2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.2乙方（施工單位）名稱及資質(zhì)1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及資質(zhì)第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期及階段性目標第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量等級4.2施工材料及設(shè)備要求4.3施工工藝及技術(shù)要求4.4質(zhì)量檢驗及驗收程序第五條施工費用及支付方式5.1工程總價款5.2預(yù)付款及進度款支付比例5.3付款時間及條件5.4價款調(diào)整條件及方法5.5違約金計算及支付方式第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全管理措施6.2施工現(xiàn)場安全防護6.3施工環(huán)保要求6.4安全事故處理及責任劃分第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序及審批7.3變更費用及責任劃分第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及地點9.3法律適用第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止13.2合同附件13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的監(jiān)督職責14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證書編號：法定代表人是：X1.2乙方（施工單位）名稱：X建筑安裝工程有限公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證書編號：法定代表人是：X1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱：X建設(shè)監(jiān)理有限公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證書編號：法定代表人是：X第二條工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、會所等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、綠化工程、道路工程等2.5工程預(yù)算：工程總價款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），具體金額以實際發(fā)生為準。第三條施工期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照合同約定工期計算，自工程開工之日起個月3.3施工周期及階段性目標：具體施工周期及階段性目標詳見附件《施工計劃》第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量等級：按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行，達到優(yōu)良等級4.2施工材料及設(shè)備要求：詳見附件《材料及設(shè)備要求》4.3施工工藝及技術(shù)要求：詳見附件《施工工藝及技術(shù)要求》4.4質(zhì)量檢驗及驗收程序：詳見附件《質(zhì)量檢驗及驗收程序》第五條施工費用及支付方式5.1工程總價款：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整）5.2預(yù)付款及進度款支付比例：預(yù)付款為工程總價款的30%，進度款支付比例為已完成工程量的70%5.3付款時間及條件：預(yù)付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，進度款在每月20日前根據(jù)工程進度支付5.4價款調(diào)整條件及方法：工程總價款根據(jù)合同約定的工程變更、工程量增減等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方法詳見附件《價款調(diào)整辦法》5.5違約金計算及支付方式：違約金按照合同總價款的1%計算，具體計算及支付方式詳見附件《違約金計算及支付方式》第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全管理措施：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全6.2施工現(xiàn)場安全防護：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，包括但不限于施工現(xiàn)場的圍擋、警示標志、安全通道等6.3施工環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，包括但不限于廢水、廢渣、噪聲、揚塵等污染防治6.4安全事故處理及責任劃分：安全事故的處理及責任劃分按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體事項詳見附件《安全事故處理及責任劃分》第八條違約責任8.1甲方違約責任：1）未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的乙方損失；2）未按約定提供施工場地、施工條件，導(dǎo)致施工進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3）其他違反合同約定的行為。8.2乙方違約責任：1）未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的甲方損失；2）使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，應(yīng)承擔更換、修復(fù)、賠償?shù)蓉熑危?）其他違反合同約定的行為。8.3丙方違約責任：1）未按約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2）未及時處理工程變更、質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁地點為市。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：1）工程竣工并驗收合格；2）雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3）其他符合合同約定的終止條件。10.3解除和終止后的處理事項：1）雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算；2）乙方按照甲方要求撤出施工場地；3）雙方解決合同解除或終止后的遺留問題。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.2合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：1）合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機制；2）工程驗收、交付及保修事項；3）合同履行過程中的變更和調(diào)整。14.2丙方約定的監(jiān)督職責：1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務(wù)；2）檢查乙方施工過程中的質(zhì)量、安全問題，并提出整改要求；3）審核乙方提交的工程進度、工程量報告。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工計劃》詳細說明：本附件包含工程的開竣工日期、施工周期及階段性目標、施工進度計劃等。附件二：《材料及設(shè)備要求》詳細說明：本附件詳細列出施工過程中所需的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、質(zhì)量標準等要求。附件三：《施工工藝及技術(shù)要求》詳細說明：本附件詳細闡述施工過程中的工藝流程、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量控制措施等。附件四：《質(zhì)量檢驗及驗收程序》詳細說明：本附件規(guī)定工程質(zhì)量檢驗的標準、程序、方法及驗收流程。附件五：《價款調(diào)整辦法》詳細說明：本附件詳細說明工程總價款的調(diào)整條件、方法及支付比例。附件六：《違約金計算及支付方式》詳細說明：本附件規(guī)定違約金的計算方法、支付方式及違約行為的具體情形。附件七：《安全事故處理及責任劃分》詳細說明：本附件詳細闡述安全事故的處理流程、責任劃分及賠償標準。附件八：《材料合格證》詳細說明：本附件為乙方提供的材料、設(shè)備的合格證明文件。附件九：《施工圖紙》詳細說明：本附件包含工程的所有施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過程。附件十：《工程變更協(xié)議》詳細說明：本附件用于記錄工程合同履行過程中雙方達成的變更事項。附件十一：《進度報告》詳細說明：本附件用于乙方定期向甲方報告工程進度及完成情況。附件十二：《質(zhì)量報告》詳細說明：本附件用于乙方定期向甲方報告工程質(zhì)量控制情況。附件十三：《安全報告》詳細說明：本附件用于乙方定期向甲方報告施工現(xiàn)場安全情況。附件十四：《保修條款》詳細說明：本附件詳細說明工程保修的范圍、期限、保修責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責。6.丙方未及時處理工程變更、質(zhì)量問題。違約責任認定：1.甲方違約金計算：違約金為未支付款項的1%計算，按日追加違約金。示例：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，則乙方有權(quán)按預(yù)付款的1%計算違約金，并自應(yīng)支付之日起按日追加。3.丙方違約金計算：違約金為未履行監(jiān)理職責的合同總價款的1%計算。示例：若丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則甲方有權(quán)按合同總價款的1%計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)