大院房屋租賃協(xié)議：2024年全年租賃細(xì)則

大院房屋租賃協(xié)議：2024年全年租賃細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造規(guī)定6.乙方義務(wù)6.1按時支付租金6.2遵守法律法規(guī)6.3愛護(hù)房屋及設(shè)施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供完整設(shè)施7.2保障房屋安全7.3處理房屋維修事宜8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2乙方保險8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事宜處理13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同轉(zhuǎn)讓14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：甲方擁有的位于市區(qū)大街號的大院房屋，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：大院房屋總面積為平方米，包括房屋主體及附屬設(shè)施。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器設(shè)備。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：大院房屋的年租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方租賃此房屋僅為居住使用，不得用于其他商業(yè)活動或轉(zhuǎn)租給他人。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。6.乙方義務(wù)6.1按時支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付日期及時支付租金。6.2遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.3愛護(hù)房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險責(zé)任8.1房屋保險：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交乙方留存。8.2乙方保險：乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。8.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。9.3違約賠償金額：除違約金外，甲方或乙方因違約行為造成對方直接經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2變更程序：變更本合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3變更生效日期：本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件：本合同履行期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。12.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋及設(shè)施完好無損歸還給對方。12.3終止后事宜處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.其他條款13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方的訪客應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，并不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。13.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等位置的布局和尺寸。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的具體布局和空間尺寸，以便乙方在租賃前對房屋有清晰的了解。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的電器設(shè)備、家具及其他設(shè)施。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以便乙方在租賃前對房屋的設(shè)施配置有清晰的了解。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：押金收據(jù)用于證明乙方已按照合同約定向甲方支付了押金。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定向甲方支付了租金。5.附件五：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付憑證應(yīng)包含鑰匙交付日期、交付雙方等信息。附件說明：房屋鑰匙交付憑證用于證明甲方已按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。6.附件六：房屋交驗(yàn)記錄表詳細(xì)要求：房屋交驗(yàn)記錄表應(yīng)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的完好情況等。附件說明：房屋交驗(yàn)記錄表用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束時對比房屋的狀況，判斷是否有損壞或需要賠償?shù)那闆r。7.附件七：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險單的全部信息。附件說明：保險單復(fù)印件用于證明甲方已購買了房屋保險，并將保險單交給乙方留存。8.附件八：人身意外傷害保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：人身意外傷害保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險單的全部信息。附件說明：人身意外傷害保險單復(fù)印件用于證明乙方已購買了人身意外傷害保險，并將保險單交給甲方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。3.示例說明：如果乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.甲方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。6.違約