2024年正規(guī)寫字樓租房合同范本

?2024年正規(guī)寫字樓租房合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)，確保乙方正常使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，須提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保為合法主體。2.明確房屋的地址、面積和產(chǎn)權(quán)狀況，避免糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任方。7.明確合同的變更和解除條件及違約責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息，必要時可進(jìn)行公證。2.實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等法律文件。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。4.設(shè)定明確的租金支付方式和時間，規(guī)定合理的違約金比例。5.合理設(shè)定押金，明確退還條件。6.在合同中詳細(xì)劃分使用和維修責(zé)任。7.規(guī)定書面形式的變更和解除合同程序。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于賠償出租方的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：乙方需要在租期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方，并取得甲方書面同意。2.裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。3.裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，但若裝修提高了房屋價值，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分享增值部分。場合二：乙方有特殊的工作時間，需要24小時進(jìn)出房屋補(bǔ)充條款：1.乙方及其員工可按需24小時進(jìn)出房屋，但必須保持安靜，不得干擾鄰居。2.乙方應(yīng)確保安全，不得因此增加甲方房屋的風(fēng)險。特殊應(yīng)用場合的附件列表：1.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的裝修方案和預(yù)算明細(xì)。附件列表：房屋平面圖：就是那個房子的布局圖，方便我們了解房間怎么布置的。裝修方案及預(yù)算：這是乙方打算怎么裝修房子和一個大概要花多少錢的計劃書。甲方身份證復(fù)印件：就是出租方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰租給我們房子的。合同附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文件，我們要看看。2.甲方身份證復(fù)印件：確保我們了解房東的身份信息。場合三：如果乙方有寵物補(bǔ)充條