2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)范本

?2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（居間方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方；（3）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，以便乙方更好地提供居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，具體金額為：__________（大寫：__________元整）。2.2甲方支付居間服務(wù)費的義務(wù)不因任何原因而免除。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2若在服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，本合同自動終止。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費；（4）甲方不得擅自變更或解除本合同。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密及個人隱私；（4）乙方不得擅自變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2若乙方未按本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實、合法，核對統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號等信息。2.明確居間服務(wù)范圍，避免因服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致糾紛。3.居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間要清晰。4.規(guī)定合理的居間服務(wù)期限。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。6.設(shè)置違約責(zé)任條款，以約束雙方遵守合同。7.確定爭議解決方式，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。3.在合同中增加補充協(xié)議條款，以便處理合同未涉及的事項。4.履行合同過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供信息、協(xié)助談判、撮合交易等服務(wù)，但不直接參與交易的行為。統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合與補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方是老年人，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：鑒于甲方為老年人，乙方在提供居間服務(wù)時，需特別耐心解釋房地產(chǎn)交易的相關(guān)流程和注意事項，并提供必要的陪同服務(wù)。補充條款示例：“第七條補充條款7.1乙方考慮到甲方的年齡，特此同意在交易過程中為甲方提供額外的陪同和咨詢服務(wù)，確保甲方能夠清晰理解并順利完成交易?！?.應(yīng)用場合：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對交易速度有特殊要求。補充條款：甲方因個人原因需快速出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在居間服務(wù)中優(yōu)先考慮甲方的需求，加快尋找買家和撮合交易的進(jìn)度。補充條款示例：“第七條補充條款7.2甲方因特殊情況需快速出售房產(chǎn)，乙方承諾將優(yōu)先處理甲方的居間服務(wù)請求，盡力縮短交易周期。”3.應(yīng)用場合：涉及跨國或跨地區(qū)的房地產(chǎn)交易。補充條款：考慮到跨國或跨地區(qū)交易的復(fù)雜性，乙方需提供額外的咨詢服務(wù)，包括但不限于稅務(wù)、法律、匯率等方面的專業(yè)建議。補充條款示例：“第七條補充條款7.3鑒于本交易涉及跨國/跨地區(qū)，乙方同意提供相關(guān)稅務(wù)、法律及匯率等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方更好地完成交易?！备郊斜恚悍慨a(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，我們需要一份復(fù)印件來確認(rèn)交易的基礎(chǔ)。身份證件復(fù)印件：無論是個人還是公司，都需要提供有效的身份證明文件，確保交易的合法性。房地產(chǎn)評估報告：這份報告能幫助我們了解房產(chǎn)的大概價值，是個參考價。付款計劃表：這