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文檔簡介

?2024年鋼房租賃協(xié)議書合同編號:____________甲方(出租方):________________統(tǒng)一社會信用代碼:______________地址:____________________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):________________統(tǒng)一社會信用代碼:______________地址:____________________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:_______鑒于甲方擁有鋼房的所有權,乙方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其鋼房出租給乙方使用,乙方承租甲方鋼房事宜,達成如下協(xié)議:第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的鋼房位于_______(具體位置),鋼房結構為_______,面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的鋼房符合國家有關租賃物的規(guī)定,有權進行出租,不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米______元/月,總計為______元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議,乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將鋼房及附屬設施完好無損地交還給甲方,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務:(1)保證鋼房符合租賃用途,并按約定時間交付乙方使用。(2)負責鋼房的維修、保養(yǎng),確保鋼房及附屬設施的正常使用。(3)在租賃期間,甲方不得無故收回鋼房。5.2乙方權利義務:(1)按照約定用途使用鋼房,不得擅自改變鋼房結構和用途。(2)負責鋼房內的設施維護,因使用不當導致的損壞,乙方應承擔修復費用。(3)在租賃期間,乙方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的,守約方有權解除本協(xié)議,并要求違約方支付違約金,違約金為______元。6.2甲方未按約定時間交付鋼房或乙方未按約定時間支付租金,守約方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________法定代表人(或授權代理人):____簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權代理人):____簽訂日期:____________注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,擁有簽訂和履行合同的權力。2.明確租賃物的具體情況,包括位置、面積、結構等。3.確定租賃期限,以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金支付標準、支付方式和逾期支付的違約責任。5.確定保證金數(shù)額、支付時間及退還條件。6.規(guī)定雙方的權利和義務,特別是維護和保養(yǎng)租賃物的責任。7.設定違約責任,包括違約金的數(shù)額和支付條件。解決辦法:1.查驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照等證件,確保其有權簽訂合同。2.實地查看租賃物,確認其符合雙方約定的條件。3.在合同中詳細列明租賃期限和續(xù)租條款,避免未來糾紛。法律名詞解釋:出租方:指擁有租賃物所有權或使用權,將其提供給承租方使用,并按約定收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方:指向出租方支付租金,使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼:指法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識別碼。違約金:指合同當事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。保證金:為保證合同的履行,承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢,合同履行完畢后,無息退還。權屬糾紛:指因財產(chǎn)所有權或使用權而產(chǎn)生的爭議。實際使用人:指在租賃期間實際占有、使用租賃物的自然人或單位。場合一:鋼房用于舉辦臨時展覽或活動補充條款:1.甲方應協(xié)助乙方在活動期間的安全保衛(wèi)和消防設施的布置工作。2.乙方在活動結束后,應負責將鋼房恢復原狀,不得損壞鋼房結構。場合二:鋼房用于存儲易燃易爆物品補充條款:1.乙方必須向甲方出示相關存儲危險品的合法證明和資質。2.乙方應按照國家相關規(guī)定,對存儲環(huán)境進行安全評估和改造,確保安全。1.場合一:如果這個鋼房是用于做一些臨時的展覽或者大型活動,咱們得額外說說活動期間的一些事兒。2.場合二:要是用這個鋼房放一些比較特殊的,比如易燃易爆的東西,那咱們得另外加一些安全上的條款。附件列表:1.鋼房平面圖:這個圖紙能讓我們都清楚鋼房的具體布局。2.安全消防設施驗收報告:確保鋼房內的安全設施都是合格的。3.乙方存儲危險品的合法證明:這個證明用來確保乙方有權利存儲這些特殊物品。4.活動安全評估報告:如果舉辦活動,這個報告

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