2024年范文-二手房按揭買賣合同模板1270字

?2024年范文--二手房按揭買賣合同模板1270字合同編號(hào)：____________二手房按揭買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況2.該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為按揭貸款，具體貸款金額、期限、利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付乙方時(shí)無(wú)任何法律糾紛、債務(wù)及抵押。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方在取得銀行貸款批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、按揭貸款辦理1.乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理按揭貸款手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用證等。3.按揭貸款的金額、期限、利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)的合法性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按期償還銀行貸款。3.乙方在辦理按揭貸款過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：在合同中，房產(chǎn)的基本情況必須與實(shí)際相符，包括地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)法律糾紛：解決辦法是進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等信息。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。二、法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)利的歸屬狀態(tài)。在合同中，確保權(quán)屬清晰是避免糾紛的關(guān)鍵。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分該財(cái)產(chǎn)。4.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名名的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同條款明確：解決辦法是在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免含糊不清的表述。5.的注意事項(xiàng)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)：確保合同中的任何文檔或附件不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法對(duì)作品的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)享有的權(quán)利。特殊情況和應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)內(nèi)有租客：如果賣方的房子里還有租客在住，那就得考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款例子：“甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)在過(guò)戶前如有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并確保乙方在接收房產(chǎn)時(shí)無(wú)租客居住?！?.房產(chǎn)存在維修問(wèn)題：如果房子有些小毛小病，得提前說(shuō)好誰(shuí)來(lái)修理。補(bǔ)充條款例子：“雙方同意，房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)內(nèi)的水電氣設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題，確保其正常使用。”3.賣方需要延長(zhǎng)交房時(shí)間：有時(shí)候賣方可能因?yàn)楦鞣N原因需要晚點(diǎn)交房。補(bǔ)充條款例子：“如甲方因特殊情況需延長(zhǎng)交房時(shí)間，應(yīng)至少提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)支付每日____元的延期違約金?！备郊斜恚悍慨a(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖（如果有的話）最近的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明房屋買賣合同備案表買