2024年無(wú)證房屋買賣合同范本

?2024年無(wú)證房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書，甲乙雙方對(duì)房屋無(wú)證情況均已知悉。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，視為乙方對(duì)購(gòu)房事宜的確認(rèn)。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書的申請(qǐng)手續(xù)。四、甲方承諾與保證4.1甲方保證所出售的房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)進(jìn)行處分。4.2甲方保證在辦理房屋所有權(quán)證書過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方承諾，若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方承諾與保證5.1乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，具備購(gòu)房資格。5.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段影響房屋交易。5.3乙方承諾，在房屋所有權(quán)證書辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋無(wú)證情況：雙方需明確房屋未取得所有權(quán)證書的事實(shí)，并對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)。一、法律名詞解釋：1.注意事項(xiàng)及解決辦法：注意房屋權(quán)屬：確保解決辦法如下：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：1.權(quán)利確認(rèn)：法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。確認(rèn)權(quán)屬：雙方需在合同中明確房屋權(quán)屬，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.法律風(fēng)險(xiǎn)：指因無(wú)證房屋導(dǎo)致的合同無(wú)效、權(quán)屬不清等問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)告知：甲方需告知乙方無(wú)證房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方知情。2.定金支付：確保支付定金合規(guī)。法律名詞解釋：定金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。明確定金數(shù)額及退還條件：在合同中明確定金的數(shù)額及退還條件，避免糾紛。3.房屋交付：確保交付過(guò)程合規(guī)。法律名詞解釋：交付：指房屋出賣人將房屋實(shí)際移交給買受人占有。明確交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：在合同中明確房屋交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。設(shè)定違約金：在合同中設(shè)定違約金，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。權(quán)屬明確、風(fēng)險(xiǎn)告知、定金支付、房屋交付、違約責(zé)任均需詳細(xì)規(guī)定，以保障雙方權(quán)益。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律名詞的含義，確保合同合法有效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房屋內(nèi)有租客如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客商量好。所以在合同里得加一條：補(bǔ)充條款："甲方保證在房屋交付前，將現(xiàn)有租約情況告知乙方，并確保租約不影響乙方對(duì)房屋的使用。如因租約問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。"2.房屋需要翻修如果買方打算買下來(lái)后大翻修，那么可以加上：補(bǔ)充條款："乙方已知悉房屋可能需要翻修，并自行承擔(dān)翻修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響乙方進(jìn)行翻修。"3.賣方需要時(shí)間騰房如果賣方需要時(shí)間搬家，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款："甲方因個(gè)人原因需在合同生效后_______日內(nèi)將房屋騰空，期間乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與寬限。"合同附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件（雖然是無(wú)證房屋，但如果有其他相關(guān)證件也要提供）土地使用證復(fù)印件（如果有的話）房屋平面圖（最好是有尺寸的，方便了解房屋實(shí)際布局）買賣雙方身份證復(fù)印件（確保大家