2024年樓房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?2024年樓房轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該樓房位于（具體地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該樓房建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米，公攤面積為：__________平方米。1.3該樓房建筑結(jié)構(gòu)為：__________，層數(shù)為：__________層，建成年份為：__________年。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該樓房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該樓房轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3甲方應(yīng)保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方對(duì)該樓房進(jìn)行裝修、改建時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.該樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.核實(shí)房屋的基本信息及產(chǎn)權(quán)狀況，避免權(quán)屬糾紛。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防可能的違約行為。6.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.對(duì)合同各方進(jìn)行身份驗(yàn)證，留存有效身份證件復(fù)印件。2.查閱房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。3.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.設(shè)定合理的交付和過(guò)戶期限，并按時(shí)履行合同約定。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.在合同中明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢(qián)款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的錢(qián)款。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋涉及歷史文物或特殊保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果這座樓房是一個(gè)歷史悠久的建筑，或者是某個(gè)特殊保護(hù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，那么在轉(zhuǎn)讓時(shí)就需要特別注意。補(bǔ)充條款：1.乙方必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律，不得隨意更改房屋外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.如需進(jìn)行維修或改造，乙方應(yīng)先征得相關(guān)文物部門(mén)的批準(zhǔn)。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含家具和裝飾應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，希望一并轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)的家具和裝飾。補(bǔ)充條款：1.附件中應(yīng)詳細(xì)列出所有轉(zhuǎn)讓的家具和裝飾清單。2.乙方接受附件清單中的物品，按現(xiàn)狀購(gòu)買，甲方不承擔(dān)后續(xù)的維修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋內(nèi)家具和裝飾清單（如有）5.房屋平面圖（如有）場(chǎng)合三：房屋附近有學(xué)校，適合家庭使用補(bǔ)充條款：由于房屋附近有優(yōu)質(zhì)學(xué)校，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓后，乙方家庭能夠順利入學(xué)。場(chǎng)合四：房屋需要翻新或裝修補(bǔ)充條款：甲乙雙方知曉，該房屋轉(zhuǎn)讓后可能需要進(jìn)行翻新或裝修。甲方承諾提供所有之前的裝修資料，以便乙方進(jìn)行