2024年個(gè)人門面房出租合同

?2024年個(gè)人門面房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該門面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用期間應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因自然損耗導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為門面房的所有權(quán)人或合法代理人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.注意合同條款的明確性：確保租金、租期、支付方式等關(guān)鍵條款明確、具體。解決辦法：詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免含糊其辭，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)支付給出租人的金錢。押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：如果乙方打算開一家餐飲店，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過量油煙和噪音，不影響周圍鄰居的正常生活。如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。2.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)吸引大量人流，影響小區(qū)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維持租賃范圍內(nèi)的公共秩序，確保不因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響小區(qū)的安全和寧?kù)o。3.場(chǎng)合：甲方提供的門面房?jī)?nèi)有部分設(shè)備或家具。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)備家具，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。設(shè)備使用說(shuō)明書：如果房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備，需要提供使用說(shuō)明。3.物