2024年拆遷房屋協(xié)議書

?2024年拆遷房屋協(xié)議書合同編號：____________甲方（拆遷方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因________（項目名稱）需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方位于_______（具體位置）的房屋進行拆遷。為確保拆遷工作的順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋拆遷相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______（具體位置），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀附屬物及構(gòu)筑物情況：________________（詳細描述）。二、拆遷補償1.甲方同意按照《________》（相關(guān)拆遷補償政策文件）的規(guī)定，對乙方房屋進行補償。2.甲方給予乙方的拆遷補償包括：房屋補償、附屬物及構(gòu)筑物補償、搬遷補助、臨時安置補助等。3.房屋補償金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整），具體補償方式為：_______（貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。4.附屬物及構(gòu)筑物補償金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。5.搬遷補助金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。6.臨時安置補助金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。三、拆遷期限及搬遷1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方送達拆遷通知書。2.乙方應(yīng)在接到拆遷通知書后_______日內(nèi)，與甲方辦理拆遷補償事宜，并簽訂拆遷補償協(xié)議。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷，并將房屋騰空交予甲方。4.甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。2.如甲方未按約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.如乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（被拆遷方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：相關(guān)拆遷補償政策文件、房屋評估報告等。注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人。法律名詞解釋：合同主體資格——指簽訂合同的自然人、法人或其他組織具備法定條件，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的主體資格，要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.明確拆遷補償條款：合同中應(yīng)詳細列明拆遷補償?shù)捻椖俊藴屎徒痤~。法律名詞解釋：拆遷補償——指因拆遷行為對被拆遷人的財產(chǎn)損失所給予的補償。解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確補償項目和標準，確保補償金額的合理性。3.拆遷期限與搬遷時間：合同中應(yīng)明確拆遷期限和搬遷時間，避免雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。拆遷期限：指拆遷方完成拆遷行為的期限。搬遷時間：指被拆遷方完成搬遷的期限。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中約定具體的違約金計算方式和責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決——指合同當事人對合同條款的理解、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟等）和地點（如合同簽訂地法院）。6.附件效力：合同附件應(yīng)具有與合同同等的法律效力。解決辦法：在合同中明確附件效力，并對附件內(nèi)容進行詳細說明。場合一：乙方家庭有特殊人群需要照顧特殊場合補充條款：考慮到乙方家中有________（老人/殘疾人/兒童等特殊人群），需要更多時間來安排搬遷和適應(yīng)新環(huán)境。因此，甲乙雙方同意將搬遷時間延長至_______年_______月_______日。咱們都理解，家里有特殊情況，搬家不是一件容易的事。所以，我們特別把搬家的時間往后延了一些，希望能給家里特殊需要的人多一些時間適應(yīng)。場合二：乙方需要在拆遷區(qū)域內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營小生意特殊場合補充條款：乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營________（小生意名稱），為確保乙方生意不受影響，甲方同意協(xié)助乙方在搬遷后尋找合適的經(jīng)營場所，并給予一定的搬遷過渡期。知道您在自家門口做點小買賣不容易，拆遷后可能得另找地方。我們答應(yīng)幫忙看看有沒有合適的地方，也讓您有個過渡的時間。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部）4.附屬