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文檔簡介

?2024年個人房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑面積為_______平方米,產(chǎn)權(quán)證號為_______,土地使用證號為_______。3.該房屋所占土地性質(zhì)為國有出讓土地,土地使用權(quán)終止日期為_______年。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定,該房屋成交價格為人民幣_______元(大寫:_______元整)。(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元;(2)辦理過戶手續(xù)前,乙方向甲方支付首付款人民幣_______元;(3)余款人民幣_______元,乙方應通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起,該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何債務糾紛。2.保證該房屋在交付時符合使用條件,設施、設備齊全且能正常使用。3.在辦理過戶手續(xù)過程中,甲方應如實提供相關資料,協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、乙方承諾1.按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.在接收房屋時,對房屋及其附屬設施、設備進行驗收,并承擔日后維修、養(yǎng)護責任。3.遵守國家法律法規(guī),按時辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或故意拖延過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房屋成交價格的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房屋成交價格的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。甲方(賣方)簽字:____________乙方(買方)簽字:____________簽訂日期:____________附件:1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.該房屋土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項:1.確認房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方對房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法:在簽訂合同前進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,索取房產(chǎn)證和土地使用證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋:產(chǎn)權(quán):指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋價格及支付方式:明確房屋成交價格和支付方式,避免支付糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明成交價格、支付時間點、支付方式及金額。法律名詞解釋:成交價格:指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金:指為確保合同履行,買方預先支付給賣方的一部分錢款。3.房屋交付與過戶:確保房屋按期交付和順利完成過戶手續(xù)。解決辦法:在合同中明確交付日期和過戶辦理的期限,以及雙方應承擔的義務。法律名詞解釋:交付:指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶:指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責任:明確雙方違約時應承擔的責任。解決辦法:在合同中規(guī)定違約情形和違約金的計算方式。法律名詞解釋:違約:指合同當事人違反合同約定的行為。違約金:指違約方按照合同約定應支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決:確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法:在合同中選擇雙方認可的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等,并指定管轄法院。法律名詞解釋:爭議解決:指通過一定的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。管轄法院:指對合同爭議具有審判權(quán)的法院。場合一:房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款:1.室內(nèi)物品清單詳見附件,甲方保證室內(nèi)物品在轉(zhuǎn)讓時功能正常、無明顯損壞。2.室內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元,包含在房屋總成交價格中,不再另行支付。場合二:乙方需要甲方提供房屋質(zhì)量保證特殊條款:1.甲方保證該房屋在交付時不存在結(jié)構(gòu)性問題,如因結(jié)構(gòu)性問題導致房屋損壞,甲方應承擔修復責任。附件列表下面會提到。場合三:甲乙雙方同意延遲交房以完成房屋翻新特殊條款:1.甲方應于_______年_______月完成房屋翻新工作,并將翻新后的房屋交付給乙方。2.翻新期間的延遲交付,乙方不追究甲方的違約責任。附件列表:1.室內(nèi)物品清單:這個清單會詳細列

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