2024年正規(guī)廠房的租賃合同書

?2024年正規(guī)廠房的租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃廠房基本情況2.租賃廠房面積：_______平方米。3.租賃廠房結(jié)構(gòu)：_______。4.租賃用途：乙方租賃廠房僅用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_______元。2.乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為確保乙方合理使用租賃廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃廠房，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方因使用需要，對租賃廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃廠房。3.在租賃期內(nèi)，如租賃廠房因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃廠房的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保與實(shí)際情況相符。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.理解押金的作用和退還條件，確保押金的合理使用。5.明確廠房使用及維修的責(zé)任和義務(wù)，防止因使用不當(dāng)或維修不力導(dǎo)致的損失。6.確認(rèn)合同的變更與解除條件和程序，保障雙方權(quán)益。7.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以備不時(shí)之需。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有內(nèi)容都符合雙方意愿。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對不明白或不確定的內(nèi)容進(jìn)行澄清。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃廠房的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開始時(shí)向承租方收取的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動不超過國家規(guī)定的噪音和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，一旦超標(biāo)，乙方需立即整改。乙方應(yīng)定期對租賃廠房周邊的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量。場合2：乙方可能會需要進(jìn)行夜間加班。補(bǔ)充條款：乙方因生產(chǎn)需要加班時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響周圍居民的生活。夜間加班產(chǎn)生的額外電費(fèi)、安保費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。1.租賃廠房的平面圖：這個(gè)很重要，能幫助我們清楚地知道廠房的具體布局。2.廠房設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出所有的設(shè)施和設(shè)備，避免以后說不清楚。1.廠房布局圖：就是那張能讓我們看明白廠房長啥樣，哪里是門哪里是窗的圖。2.設(shè)備清單：把廠房里有的東西都列出來，大到機(jī)器，小到椅子，都得寫上。特殊情況1：如果乙方晚上得加班，得提前跟甲方打個(gè)招呼，別影響到鄰居休息。特殊情況2