2024年物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)地址為：__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)建筑面積為：__________平方米。1.3甲方擁有該物業(yè)的使用權(quán)，且該物業(yè)使用權(quán)無任何法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方擁有的物業(yè)使用權(quán)。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余款項人民幣：__________元，乙方向甲方一次性支付，支付時間為：__________。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。四、物業(yè)交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日起日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不影響乙方正常使用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。6.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付物業(yè)使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料（如有）__________年__________月__________日注意事項：1.確認甲方的物業(yè)使用權(quán)無法律糾紛，避免后續(xù)產(chǎn)生權(quán)屬爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間有明確約定。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，雙方應(yīng)按時履行協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)順利進行。4.物業(yè)交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)狀態(tài)符合約定，避免使用中出現(xiàn)問題。解決辦法：1.詳細調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬狀況，必要時可進行公證。2.在合同中明確違約責(zé)任，對違約行為設(shè)定違約金。3.雙方保持溝通，及時處理辦理手續(xù)中的問題。4.交付前進行物業(yè)查驗，對存在的問題及時修復(fù)或約定補償。法律名詞解釋：物業(yè)使用權(quán)：指權(quán)利人對特定物業(yè)所享有的占有、使用、收益和部分處分權(quán)能的總和。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場景1：如果物業(yè)中包含特殊設(shè)施，比如健身房或游泳池補充條款：“考慮到該物業(yè)內(nèi)設(shè)有專業(yè)健身房和游泳池，甲乙雙方同意，乙方在接收物業(yè)后，將負責(zé)維護這些設(shè)施，并確保它們對小區(qū)居民開放?！眻鼍?：物業(yè)用于商業(yè)用途，比如開一家咖啡館補充條款：“鑒于乙方計劃將該物業(yè)用于經(jīng)營咖啡館，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)登記手續(xù)，并確保物業(yè)符合商業(yè)運營要求。”場景3：物業(yè)中有租戶，需要處理租戶的租賃合同補充條款：“物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有租戶，甲方保證已通知租戶物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保租戶的租賃合同在轉(zhuǎn)讓后仍然有效。”附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料2.物業(yè)平面圖和設(shè)施清單3.租賃合同副本（如有租戶）4.物業(yè)最近一次的維修記錄1.關(guān)于物業(yè)的一些重要文件，證明這個物業(yè)的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。2.物業(yè)的具體布局和里面都有些什么設(shè)施的清單，這樣你接手后就能清楚了解了。3.如果物業(yè)里有人租用，那咱們得看看他們