二手房交易合同無中介模板d2024年

?二手房交易合同無中介模板d2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋他項(xiàng)權(quán)利情況為__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付方式為__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________前將房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好、功能正常，房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于__________前將剩余購房款支付給甲方，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方承諾在辦理房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)格__________%的違約金。5.3因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，如有虛假陳述，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.核實(shí)房屋交易價(jià)格，避免過高或過低。3.明確稅費(fèi)承擔(dān)，防止后期糾紛。4.確定房屋交付及過戶時(shí)間，保障雙方權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方履行合同。6.約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.查閱房屋權(quán)屬證書，確認(rèn)房屋所有權(quán)人。2.參考市場(chǎng)行情，合理確定房屋交易價(jià)格。3.詳細(xì)了解交易過程中的稅費(fèi)政策，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在合同中明確房屋交付及過戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。4.稅費(fèi)：指房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)景1：如果賣方家里有老人小孩，需要一段時(shí)間的過渡期補(bǔ)充條款：考慮到甲方的家庭特殊情況，雙方同意給予甲方__個(gè)月的時(shí)間作為過渡期。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持良好狀態(tài)，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的看房和維修。場(chǎng)景2：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，甲乙雙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。如因貸款問題導(dǎo)致交易，乙方需及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：附件列表如下：場(chǎng)景1：合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（雙方）4.房屋平面圖5.付款憑證場(chǎng)景特殊1：補(bǔ)充條款：如果甲方家里有老人，我們可以在合同里