2024年民房建筑合同書

?2024年民房建筑合同書合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（承包方）：____________身份證號碼：____________住址：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______平方米4.工程結(jié)構(gòu)：_______5.工程層數(shù)：_______6.工程用途：_______二、工程承包范圍1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外裝修等。2.安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等。3.裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、門窗安裝、防水等。4.其他約定工程：_______三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），此價格為固定價格，不因市場材料價格波動而調(diào)整。2.付款方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價的_______%。（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價的_______%。四、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日正式開工，總工期為_______天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等級。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和使用功能，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和噪音污染。3.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、環(huán)保檢查，并提出整改要求。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙及施工方案2.工程預(yù)算書3.付款計(jì)劃表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保修書注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)解決辦法：1.明確條款：確保合同中的每一條款都明確具體，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出。1.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)別不同合同。發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個人，即甲方。承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的單位或個人，即乙方。固定價格：指合同中規(guī)定的價格在合同有效期內(nèi)不受其他因素影響，保持不變。預(yù)付款：合同履行前，發(fā)包方支付給承包方的部分款項(xiàng)，用于施工準(zhǔn)備。違約金：因當(dāng)事人違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。保修期：指工程竣工后，承包方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。簽訂地人民法院：指合同中規(guī)定的，在發(fā)生糾紛時有權(quán)受理訴訟的法院。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，建房子可是大事兒，得考慮到各種各樣的情況。有些時候，可能得根據(jù)特殊情況來調(diào)整合同內(nèi)容。下面是一些可能遇到的特殊應(yīng)用場合，以及可以考慮添加的補(bǔ)充條款。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.如果房子建在地震多發(fā)區(qū)：補(bǔ)充條款：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)在災(zāi)后及時進(jìn)行安全評估和必要的維修工作。2.如果甲方需要在施工期間臨時住宿：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供臨時住宿方案，確保甲方在施工期間的住宿需求得到滿足。補(bǔ)充條款：臨時住宿的費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.施工圖紙及施工方案：這個是必須的，得知道房子怎么建嘛。2.工程預(yù)算書：預(yù)算得清楚，花的錢心里要有數(shù)。3.付款計(jì)劃表：什么時候付多少錢，得有個計(jì)劃。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：建房子的進(jìn)度，啥時候完成哪些部分，得有張表看著。5.質(zhì)量保修書：房子建好后，保修多長時間，得有個書面承諾。施工圖紙和方案：這就是咱們建房子的“藍(lán)圖”，每一步怎么走，都得看它。工程預(yù)算書：相當(dāng)于建房子的“賬本”，每一筆開