2024年簡(jiǎn)單房屋的租賃合同書(shū)

?2024年簡(jiǎn)單房屋的租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并退還剩余租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償措施。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。2.對(duì)租金、押金等金額進(jìn)行明確的書(shū)面約定。3.對(duì)房屋使用、維修等可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)判，并制定相應(yīng)條款。4.在合同中明確違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：指租賃房屋的使用方，即承租方。租賃期限：指租賃合同有效期間，從開(kāi)始日至結(jié)束日的時(shí)間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)議提前終止合同效力的行為。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保持安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的噪音、清潔等問(wèn)題，確保不影響鄰居和甲方的權(quán)益。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要在家辦公。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小型家庭辦公，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和正常居住。1.寵物情況：寵物條款：乙方若攜帶寵物，必須確保寵物不會(huì)損壞房屋，并負(fù)責(zé)寵物的所有行為。2.家居辦公：補(bǔ)充條款：家居辦公：乙方可以在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公，但不得改變房屋主要用途。1.寵物場(chǎng)合：寵物協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明寵物的種類、數(shù)量以及管理措施。1.房屋附屬設(shè)施清單2.寵物協(xié)議（如果適用）3.家居辦公附加協(xié)議（如果適用）