2024年房子轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，并已取得該房屋共有人及抵押權(quán)人的同意。4.2乙方按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)該房屋過戶后的所有費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不得有任何隱瞞。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的真實(shí)性：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)及支付時(shí)間點(diǎn)，避免日后因款項(xiàng)問題發(fā)生糾紛。3.房屋交付與過戶：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件以及過戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約后的責(zé)任，包括但不限于違約金的支付。5.糾紛解決方式：預(yù)先約定解決糾紛的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。2.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)。3.規(guī)定交付和過戶的具體條款，包括交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶費(fèi)用承擔(dān)等。4.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障雙方的權(quán)益。5.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要支付的各種稅費(fèi)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方需要賣房籌集資金應(yīng)急補(bǔ)充條款：1.乙方同意在甲方提供必要的資金需求證明后，加快房屋轉(zhuǎn)讓款的支付進(jìn)度。2.若甲方能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，乙方將額外支付甲方人民幣_______元作為獎勵。場合二：乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋的主要目的是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲乙雙方特此約定：1.甲方需保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位未被占用，并在過戶后協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。場合三：房屋涉及遺產(chǎn)分配問題補(bǔ)充條款：考慮到該房屋涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配，雙方同意：1.甲方應(yīng)先解決所有遺產(chǎn)分配問題，確保房屋轉(zhuǎn)讓不存在任何法律障礙。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)也是，證明土地的使用權(quán)是甲方的。場合一：如果甲方你這邊是因?yàn)槭诸^緊，需要賣房救急，咱們可以在合同里加一條，乙方可以早點(diǎn)付款，幫你緩解一下。場合二：乙方如果你買房是為了孩子上學(xué)，咱們得確保這房子對應(yīng)的學(xué)校學(xué)位是空的，合同里可以特別注明這一點(diǎn)。場合三：如果這房子還涉及到遺產(chǎn)分配的問題，甲方你得先搞定