2024年廠房買賣合同模板

?2024年廠房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿出售，乙方愿購買甲方的廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方依法享有廠房的所有權(quán)，該廠房位于_______（具體位置），結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.2甲方保證上述廠房權(quán)屬清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，廠房買賣總價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶登記所涉及的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對廠房質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方對廠房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量后簽訂本合同。4.3甲方應(yīng)在本合同生效后，將廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件交付給乙方。4.4乙方應(yīng)按照約定支付廠房買賣價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：確保甲方對廠房擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，確認(rèn)廠房無抵押、查封等情形。2.明確買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，支付方式及期限應(yīng)具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明總價(jià)款、定金數(shù)額、支付時(shí)間等條款。3.廠房交付及過戶：交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理應(yīng)明確約定。解決辦法：合同中規(guī)定具體的交付日期和過戶期限，以及雙方在過戶中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款和損失賠償機(jī)制。5.爭議解決：預(yù)先約定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的首選方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟，并明確管轄法院。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。抵押：指債務(wù)人或者第三人將自己不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制被執(zhí)行人對該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指出賣人應(yīng)對出賣的標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)利等方面存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的法律文件，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)。1.特殊場合：廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于廠房內(nèi)含有乙方特別看中的設(shè)備，甲方保證該設(shè)備在交付時(shí)功能齊全、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。設(shè)備的具體型號和清單詳見附件。“甲方保證，廠房內(nèi)的設(shè)備清單（見附件）上的所有設(shè)備在交付日功能完好，如設(shè)備在交付后三個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換?！?.特殊場合：買方需要甲方提供一段時(shí)間的過渡服務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到乙方對廠房運(yùn)營的熟悉需要一定時(shí)間，甲方同意在廠房交付后的一定時(shí)間內(nèi)，提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。“甲方同意在廠房交付之日起三個(gè)月內(nèi)，提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等?！碧厥鈶?yīng)用場合的附件列表：1.廠房設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。2.運(yùn)營支持計(jì)劃：甲方提供的運(yùn)營支持和服務(wù)內(nèi)容，包括時(shí)間表、人員配置等。廠房平面圖：給乙方看看廠房的布局。設(shè)備清單：列明所有設(shè)備，讓乙方知道都買了些啥。產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的，證明廠房是甲方合