2024年簡(jiǎn)單廠房租賃協(xié)議書

?2024年簡(jiǎn)單廠房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物基本情況1.甲方出租廠房地址：________________，廠房面積為____平方米。2.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的合法性：甲方需保證出租的廠房具有合法權(quán)屬，無權(quán)屬爭(zhēng)議。1.合法性：指廠房租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明，確保廠房有權(quán)出租。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同的有效時(shí)間；續(xù)租指租賃期滿后，雙方同意延長(zhǎng)租賃關(guān)系。解決辦法：在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式及押金條款。法律名詞解釋：租金指乙方為使用甲方廠房支付的費(fèi)用；押金為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方暫扣的保證金。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式，合理設(shè)定押金金額，并約定押金退還條件。4.注意事項(xiàng)：廠房使用及維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定廠房的使用要求及維修責(zé)任，明確雙方在使用和維修過程中的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：約定違約金或違約賠償?shù)挠?jì)算方式，確保在違約發(fā)生時(shí)，雙方有明確的解決途徑。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。對(duì)于這份廠房租賃合同，有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下，畢竟每個(gè)租戶的需求都不太一樣。下面我列幾種特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及咱們需要準(zhǔn)備的一些附件。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果乙方是做食品加工的，可能會(huì)有特殊的環(huán)保和衛(wèi)生要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃廠房符合國(guó)家和地方環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。2.特殊情況：乙方可能需要安裝一些特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械或需要固定安裝的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝前應(yīng)將安裝方案提交甲方審核，確保不損壞廠房結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)有明顯的季節(jié)性，可能會(huì)在某些月份不需要使用廠房。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方在特定季節(jié)可部分或全部退還廠房，租金按實(shí)際使用面積和月份計(jì)算。平面圖：廠房的平面圖，標(biāo)注好尺寸和重要的設(shè)施位置。設(shè)施清單：廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)備型號(hào)和狀態(tài)。環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：針對(duì)食品加工等需要環(huán)保檢測(cè)的行業(yè)。安裝方案：乙方安裝特殊設(shè)備時(shí)需要提交的方案