2024年小區(qū)房屋買賣合同范本

?2024年小區(qū)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________小區(qū)房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等）。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）__________（辦理過(guò)戶手續(xù)/交房）之前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；①一次性付款：乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將剩余房款支付給甲方；②貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，將貸款金額支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、售后服務(wù)及承諾4.1甲方承諾該房屋在交付前已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承諾自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。4.3甲方承諾對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自房屋交付之日起__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的__________%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：__________日期：__________乙方（買方）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)性和合法性，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的權(quán)屬狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性和可行性。4.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)履行。5.明確售后服務(wù)和承諾，保障買方權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，預(yù)防糾紛。解決辦法：1.審核身份證件，可要求提供戶口簿、婚姻狀況證明等輔助證明。2.查詢房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行律師盡職調(diào)查。3.價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)行情，支付方式要確保雙方利益平衡。4.在合同中明確交付和過(guò)戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.詳細(xì)列出售后服務(wù)的范圍和期限，確保賣方履行承諾。6.在合同中明確違約金條款和爭(zhēng)議解決方式，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬、內(nèi)容、范圍等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：指在買賣交易中，買方先期支付的一部分款項(xiàng)，通常為總價(jià)的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的錢款。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。不超過(guò)600字哦特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果買家是孕婦或者有小孩的家庭，可以在合同里加一條：“考慮到乙方特殊情況，甲方特此承諾在房屋交付前進(jìn)行一次全面的環(huán)境檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供一個(gè)健康的生活環(huán)境?！?.當(dāng)賣家需要保留部分家具或裝飾品時(shí)，可以補(bǔ)充：“甲方同意保留客廳的__________（具體物品）作為贈(zèng)品，由乙方在接收房屋時(shí)一并接收?！?.如果房屋附近有在建工程，可能會(huì)影響居住，可以添加：“鑒于小區(qū)附近有在建工程，甲方保證在交易完成后，若乙方因施工噪音或揚(yáng)塵遭受困擾，甲方將協(xié)助乙方與施工方協(xié)商解決?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙