2024年經(jīng)營場地承包租賃合同范本

?2024年經(jīng)營場地承包租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地承包租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的場地承包租賃給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：____________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付未使用期間的租金。四、保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場地。（2）負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地及設(shè)施設(shè)備安全。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回場地。（4）因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期退還租金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，遵守國家法律法規(guī)及甲方場地管理制度。（2）負(fù)責(zé)租賃期間場地的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求及時(shí)遷離場地。（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用場地或違反甲方場地管理制度，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.注意合同條款的明確性：合同中對于租賃場地、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款需表述清晰，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。一、明確性：解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，確保所有關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得場地使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營或使用的自然人、法人或其他組織。3.使用權(quán)：指對租賃場地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付給對方的金錢。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議。8.法律效力：指合同或協(xié)議依法成立后，對雙方當(dāng)事人具有約束力，必須遵守執(zhí)行的法律效果。場合1：如果是餐飲業(yè)租賃補(bǔ)充條款：乙方在使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，必須遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保不因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方場地受損或影響周圍環(huán)境。場合2：如果是舉辦大型活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦大型活動(dòng)或展覽，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，并確保活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)場地原狀。場合3：如果租賃場地包含特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作手冊使用設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。特殊場合與附件列表：1.餐飲業(yè)租賃：附件1：餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件附件2：食品安全管理規(guī)章制度合同所需要的附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明甲方確實(shí)是場地的主人，有權(quán)利出租的地方。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)是甲乙雙方的基本身份證明，確保我們知道是誰在簽合同。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果乙方是公司，這個(gè)就是證明公司合法經(jīng)營的文件。租賃場地平面圖：特別是大型活動(dòng)，這個(gè)能幫助我們規(guī)劃布局。4.餐飲許可證：如果是餐廳，這個(gè)證明你有資格做餐飲生意。5.活動(dòng)方案：大型活動(dòng)前，你需要給甲方看你的