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?2024年房屋個(gè)人租賃合同810字合同編號:____________甲方(出租人):________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租人):________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、房屋基本信息2.甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與完整,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施自然損耗,甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.在租賃期間,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________乙方(簽字/蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:租賃房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng):1.確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及居住條件,避免安全隱患。2.明確租賃期限,防止租賃關(guān)系的不確定性。3.規(guī)定租金支付方式及時(shí)間,避免租金糾紛。4.設(shè)定合理的押金金額,保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任,減少使用過程中的爭議。6.明確合同變更與解除的條件和程序,保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任,促使雙方遵守合同。解決辦法:1.簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看,確保房屋條件符合要求。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限,并規(guī)定續(xù)租條件和程序。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和逾期支付的違約責(zé)任。4.押金金額應(yīng)合理,并在合同中明確退還條件。5.在合同中詳細(xì)列明房屋使用及維修責(zé)任,避免模糊不清。6.對合同變更或解除的情形進(jìn)行明確規(guī)定,并要求書面協(xié)議。7.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn),為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋有償提供給他人使用的人。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金:為保證合同的履行,承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊情況1:如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí),可能需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款:考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童,甲方同意在租賃期間確保鄰里環(huán)境安靜,避免影響兒童學(xué)習(xí)。特殊情況2:乙方可能需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,但需保證寵物不損壞房屋設(shè)施,不擾民。特殊情況3:乙方的工作性質(zhì)可能需要經(jīng)常加班,晚歸。補(bǔ)充條款:鑒于乙方工作性質(zhì),甲方同意乙方有晚歸需求,但乙方需保證不影響鄰里休息。1.房屋設(shè)施清單:這個(gè)清單要列清楚所有的家具、電器和其他設(shè)備,這樣大家心里都有數(shù)。2.物業(yè)費(fèi)和維修記錄:如果有,最好能提供一下之前的物業(yè)費(fèi)用情況,以及房屋的維修歷史。寵物協(xié)議:如果允許養(yǎng)寵物,那么我們需要一個(gè)額外的協(xié)議,說明寵物的種類、數(shù)量等。1.附件一:租賃房屋附屬設(shè)施清單2.附件
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