2024年有關(guān)物業(yè)管理委托合同

?2024年有關(guān)物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方將其擁有的_______（物業(yè)名稱）委托乙方進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方提供物業(yè)管理服務的范圍包括：物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共秩序維護、停車管理、客戶服務等。第二條委托期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托期限為_______年。2.2在本合同期滿前_______個月，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽_______年。第三條物業(yè)服務費用及支付方式3.2物業(yè)服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月_______日前支付當季度的物業(yè)服務費用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按時支付物業(yè)服務費用；（3）配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）妥善保管甲方的資料和檔案；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應支付款項的_______%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容、標準及費用明細注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。注意事項：合同主體的資格解決辦法：核實雙方的資質(zhì)證書和身份證明。2.明確委托物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。注意事項：服務范圍和標準解決辦法：詳細列出服務內(nèi)容，避免模糊不清的表述。1.合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利和承擔合同義務的當事人，即甲乙雙方。2.委托事項：指甲方委托乙方辦理的具體事務，在本合同中指物業(yè)管理服務。3.委托期限：指合同有效的時間段，在此期間乙方需履行合同義務。4.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方用于提供物業(yè)管理服務的費用。5.滯納金：指逾期支付物業(yè)服務費用時，甲方應按逾期天數(shù)支付的一定比例的違約金。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，依法應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.補充協(xié)議：指在主合同之外，對未盡事宜進行補充說明的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。1.特殊場合：如果物業(yè)里有幼兒園或者學校，可能會有很多孩子日?；顒?。補充條款：考慮到孩子們的安全，乙方應增加日常巡邏次數(shù)，并在園區(qū)內(nèi)設置安全警示標志，同時定期對孩子們進行安全教育活動。2.特殊場合：物業(yè)里有老年活動中心，老年人居多。補充條款：乙方應提供便利老年人的服務，如設立無障礙通道，提供緊急呼叫系統(tǒng)等，并定期組織健康知識講座。1.特殊場合附件：安全管理制度：針對孩子和老年人的安全管理制度。服務計劃：具體的服務時間表和活動安排。1.物業(yè)管理服務具體內(nèi)容、標準及費用明細：詳細列出每一項服務的具體內(nèi)容和收費標準。2.物業(yè)共用部位和共用設施設備清單：明確雙方所涉及的物業(yè)資產(chǎn)。3.安全管理制度和應急預案：確保特殊情況下的處理流程。