2024年重慶市房屋租賃合同范文

?2024年重慶市房屋租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋系合法擁有，有權(quán)出租，并已取得共有人同意。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個付款周期首日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________

簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保出租方為房屋的合法所有權(quán)人，避免因房屋權(quán)屬糾紛導致合同無效。1.法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依照法律規(guī)定，對房屋享有所有權(quán)的人。解決辦法：注意事項解決：在簽訂合同前，要求出租方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，核實房屋權(quán)屬情況。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限不明導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：確定租賃期限，并在合同中明確表示，避免模糊不清的表述。3.注意事項：租金及支付方式的明確，防止支付糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解決辦法：明確租金金額、支付方式和時間，約定逾期支付的違約責任。4.注意事項：押金條款的合理性，確保押金退還的條款明確。解決辦法：設定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和程序。5.注意事項：房屋使用及維修責任的劃分。法律名詞解釋：使用不當：指承租方在使用房屋過程中，未按照房屋的性質(zhì)和用途使用，造成房屋損壞。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任和使用要求。合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。場合1：如果租客是有小孩的家庭補充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設施，如兒童安全門卡等。場合2：如果房屋用于商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進行適當裝修，以適應商業(yè)需求，但裝修方案需提前征得甲方同意。場合3：如果租客有養(yǎng)寵物的需求補充條款：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾亂鄰居，并負責寵物造成的任何損害。場合4：租客需要短期租賃補充條款：如果乙方只需要短期租賃，比如幾個月，甲方可以提供靈活的租賃期限，并在租賃結(jié)束時協(xié)助乙方快速退房。1.房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證復印件：這個是雙方確認身份用的。3.租金支付憑證：每次交房租的時候，留個憑證，大家都