2024年房屋買賣付款協(xié)議

?2024年房屋買賣付款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價(jià)款1.雙方確認(rèn)該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方通過向銀行申請貸款支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、付款方式及期限（1）定金：本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）首付款：_______年_______月_______日前支付；（3）貸款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向銀行提交貸款申請，并確保貸款金額足以支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：檢查房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋無抵押、查封等情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明，進(jìn)行盡職調(diào)查。2.付款期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限支付房款。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)付款，如遇特殊情況，及時(shí)與甲方協(xié)商變更。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確違約金及違約責(zé)任的承擔(dān)。4.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的糾紛。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。4.成交總價(jià)：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，按照合同約定支付的第一次款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交易過程中，提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于協(xié)助乙方了解相關(guān)政策、辦理貸款等手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方首次購房，甲方承諾在交易過程中，提供購房咨詢和流程指導(dǎo)，確保乙方能夠順利辦理各項(xiàng)手續(xù)?！?.場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬，并在合同中列出詳細(xì)清單。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等附屬設(shè)施歸乙方所有，具體清單詳見附件。”場景一：如果房子有小朋友，可能會(huì)需要一些特別的考慮，比如下面的補(bǔ)充：“鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋交付前，對室內(nèi)進(jìn)行一次全面清潔，確保居住環(huán)境安全衛(wèi)生?！眻鼍岸喝绻抢先速彿?，可能需要考慮的一些便利性措施：“考慮到乙方的年齡，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，如扶手等。”1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單3.附件三：付款計(jì)劃表4.附件四：家具、電器等附屬設(shè)施清單（如有）5.附件五：雙方身份證復(fù)印件在這個(gè)合同里，咱們得把買房的一些細(xì)節(jié)說說清楚。得確保這房子是干凈利落的，沒有啥產(chǎn)權(quán)上的糾紛。然后，咱們得商量好價(jià)格和付款的方式，畢竟買房是大事，得把每一步的錢怎么付說清楚。如果遇到特殊情況，比如家里有小朋友或者老人，咱們還得在合同里加一些特別的條款