2024年合租門面房合同范本

?2024年合租門面房合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面房基本信息1.門面房位于：____________（具體地址）2.門面房建筑面積：____________平方米3.門面房所有權(quán)證號：____________二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________元整）。2.租金按年支付，乙方應(yīng)在每年租期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證門面房及附屬設(shè)施在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，門面房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然損耗造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面房；（2）在租賃期間，不得無故收回門面房；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面房；（2）按時支付租金及押金；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.明確門面房的具體位置、面積及所有權(quán)狀況，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，注意續(xù)租條件和時間。4.明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定門面房的使用和維修責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例。9.確定爭議解決方式和地點。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進行詳細審查，確保所有條款明確、具體。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對合同內(nèi)容達成一致。3.合同簽訂時，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，并留存各自一份合同正本。4.若發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得門面房使用權(quán)自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面房提供給承租方使用的期限。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果乙方打算在門面房進行餐飲經(jīng)營補充條款：鑒于乙方將在門面房進行餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方對門面房進行必要的裝修改造，但改造方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需保證經(jīng)營過程中符合相關(guān)環(huán)保和消防要求。2.場合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方在門面房外部安裝廣告牌或招牌，需提前將設(shè)計圖稿提交甲方審批，并確保其安全性及美觀性。若因此造成門面房損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.門面房平面圖：就是門面房的結(jié)構(gòu)圖，得有，方便咱們了解房屋布局。2.裝修改造方案：如果乙方要裝修，這個方案得提前給甲方看，確保沒問題。3.環(huán)保和消防驗收合格證明：乙方經(jīng)營需要，證明得有，保證安全。附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保這個房子是甲方的。附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，看看乙