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文檔簡介

?二手房屋代理合同范本2024年合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________乙方(買方):____________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________丙方(代理方):____________營業(yè)執(zhí)照號:____________法定代表人:____________聯(lián)系方式:____________鑒于甲方愿意出售位于_______的二手房屋,乙方愿意購買該房屋,丙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì),甲、乙雙方同意由丙方作為代理方,現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)明確如下:一、房屋基本情況1.甲方出售房屋地址:_______2.房屋所有權(quán)證號:_______3.房屋面積:_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu):_______5.房屋用途:_______二、代理事項1.丙方負責為甲方尋找合適的買方,協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.丙方負責協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。三、代理權(quán)限1.甲方授權(quán)丙方在代理期限內(nèi),以甲方名義與買方進行房屋買賣事宜的談判。2.丙方在代理權(quán)限內(nèi)所簽訂的合同,對甲方具有法律約束力。四、代理期限1.本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲、乙雙方在代理期限內(nèi)達成房屋買賣協(xié)議,丙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費。五、代理費用及支付方式1.甲方同意支付給丙方的代理費用為人民幣_______元。2.代理費用支付方式:_______(一次性支付/分期支付)3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付代理費用。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)如實向丙方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。3.甲方應(yīng)按照約定時間配合乙方向有關(guān)部門辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方向有關(guān)部門辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。八、丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方應(yīng)按照甲方要求,積極尋找合適買方,并協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。3.丙方違反本合同規(guī)定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、違約責任1.甲、乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔違約責任。2.丙方違反本合同規(guī)定,導致合同無法履行,應(yīng)退還已收取的代理費用,并承擔相應(yīng)的法律責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________丙方(代理方):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保房屋權(quán)屬清晰:在合同中,甲方需保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,這是避免后續(xù)法律風險的關(guān)鍵。一、注意事項及解決辦法:1.權(quán)屬確認:確保甲方提供的房屋權(quán)屬證明真實有效,解決辦法是進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.合同條款明確:合同中的權(quán)利義務(wù)、代理費用等需明確,避免模糊條款引起的糾紛。3.代理權(quán)限:明確丙方的代理權(quán)限,防止越權(quán)代理行為。1.權(quán)屬清晰:指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確,無爭議。1.代理權(quán)限:指代理人根據(jù)被代理人的授權(quán),在授權(quán)范圍內(nèi)以被代理人的名義進行民事法律行為的能力。2.違約責任:指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。3.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的糾紛。5.代理費用:指代理人因代理行為而向被代理人收取的費用。6.房屋過戶:指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為,通常涉及不動產(chǎn)登記等手續(xù)。場合一:甲方房屋有特殊歷史背景或文物價值補充條款:“咱們都清楚,這房子不僅僅是一處住所,還承載著豐富的歷史和文化。所以,乙方在購買后,應(yīng)承諾繼續(xù)維護房子的原有風貌,不得隨意改動。如果有必要進行修繕,也得按照文物部門的規(guī)定來?!眻龊隙杭追叫枰诜课莩鍪酆罄^續(xù)居住一段時間補充條款:“甲方賣掉房子后,可能還需要在這兒住上一段時間,找到新住處。所以,咱們得提前說好,乙方得給甲方一定的寬限期,比如三個月,讓甲方能順利過渡?!眻龊先阂曳叫枰J款購房補充條款:“乙方打算貸款買房,這中間可能會有些手續(xù)要辦,需要甲方的配合。咱們得約定好,甲方要提供必要的文件和協(xié)助,確保貸款事宜順利進行?!?.房屋所有權(quán)證復印件:這是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證復印件:確保我們知道交易雙方是誰。3.房屋現(xiàn)狀照片:讓乙方了解房屋的實際情況。4.代理授權(quán)書:證明丙方有權(quán)代表甲方進行交易。5.銀行賬戶信息:用于交易款項的支付和接收。1.房

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