抵押房屋買賣合同模板

抵押房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

抵押房屋買賣合同模板

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置和面積：[填寫房屋的具體位置、面積、樓層等信息]

1.2該房屋的所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

1.3該房屋的現(xiàn)狀：[填寫房屋的現(xiàn)狀，例如：完好、需要翻新等]

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購買價格支付給賣方。

第三條抵押情況

3.1該房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人：[填寫抵押權(quán)人的全名]

3.2買方同意在購買該房屋后，承擔該房屋的抵押債務(wù)，并繼續(xù)履行抵押合同的約定。

第四條交付和過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條房屋狀況

5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。

5.2如該房屋在交付前出現(xiàn)任何問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備故障等，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔修復(fù)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。

6.2如買方未能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體的人民法院名稱]解決。

第八條附加條款

8.1雙方對本合同的內(nèi)容和附件有完全的理解和共識，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

[列出附件，例如：房屋所有權(quán)證、抵押合同等]

簽訂日期：[填寫日期]

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律要求進行制定。建議在簽訂合同前，雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

抵押房屋買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：

[填寫第三方全名]

[填寫第三方地址]

[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。同時，第三方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置和面積：[填寫房屋的具體位置、面積、樓層等信息]

1.2該房屋的所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

1.3該房屋的現(xiàn)狀：[填寫房屋的現(xiàn)狀，例如：完好、需要翻新等]

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購買價格支付給甲方。

第三條抵押情況

3.1該房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人：[填寫抵押權(quán)人的全名]

3.2乙方同意在購買該房屋后，承擔該房屋的抵押債務(wù)，并繼續(xù)履行抵押合同的約定。

第四條第三方擔保

4.1第三方作為乙方的擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。

4.2第三方應(yīng)承擔乙方的違約責(zé)任，確保乙方履行本合同的約定。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購買價格。

5.3甲方在出售房屋后，有權(quán)要求第三方履行擔保責(zé)任，確保乙方的購買行為得到履行。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方如未能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。

6.2乙方如未能履行本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體的人民法院名稱]解決。

第八條附加條款

8.1甲方對本合同的內(nèi)容和附件有完全的理解和共識，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

[列出附件，例如：房屋所有權(quán)證、抵押合同等]

簽訂日期：[填寫日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的購買行為得到履行，保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨立的第三方主體，可以提供乙方的信用擔保，增加甲方對乙方履行合同的信心。第三方介入的意義在于提供了一種風(fēng)險分擔機制，有助于確保合同的順利履行，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主導(dǎo)目的在于確保自身權(quán)益的保障，通過明確合同條款和條件，確保乙方按照約定購買房屋，并確保第三方履行擔保責(zé)任。甲方的主導(dǎo)意義在于維護自身的合法權(quán)益，確保房屋出售過程的順利進行，同時為乙方提供了一個明確的購買條件和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

抵押房屋買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：

[填寫第三方全名]

[填寫第三方地址]

[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。同時，第三方作為擔保方，愿意為甲方的出售行為提供擔保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置和面積：[填寫房屋的具體位置、面積、樓層等信息]

1.2該房屋的所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

1.3該房屋的現(xiàn)狀：[填寫房屋的現(xiàn)狀，例如：完好、需要翻新等]

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房屋（以下簡稱“購買價格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購買價格支付給甲方。

第三條抵押情況

3.1該房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人：[填寫抵押權(quán)人的全名]

3.2甲方同意在出售該房屋后，解除該房屋的抵押債務(wù)，并繼續(xù)履行抵押合同的約定。

第四條第三方擔保

4.1第三方作為甲方的擔保方，同意為甲方的出售行為提供擔保。

4.2第三方應(yīng)承擔甲方的違約責(zé)任，確保甲方履行本合同的約定。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定出售該房屋。

5.2乙方在購買房屋后，有權(quán)要求第三方履行擔保責(zé)任，確保甲方的出售行為得到履行。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方如未能按照本合同的約定出售該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本購買價格的[填寫百分比]%。

6.2甲方如未能履行本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在出售房屋后，應(yīng)按照合同約定交付該房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體的人民法院名稱]解決。

第八條附加條款

8.1乙方對本合同的內(nèi)容和附件有完全的理解和共識，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

[列出附件，例如：房屋所有權(quán)證、抵押合同等]

簽訂日期：[填寫日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的主導(dǎo)目的在于確保自身權(quán)益的保障，通過明確合同條款和條件，確保甲方按照約定出售房屋，并確保第三方履行擔保責(zé)任。乙方的主導(dǎo)意義在于維護自身的合