二樓鋪面租賃合同2024年

?二樓鋪面租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的二樓鋪面位于__________（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方保證該二樓鋪面符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，共計(jì)（____元/月）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用和妥善保管租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為____個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金；（4）尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（4）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3如因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和安全性，甲方需保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)，防止乙方逾期支付租金。4.設(shè)立保證金，保障甲方利益，確保乙方妥善保管和使用租賃物。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在租賃期間產(chǎn)生不必要的糾紛。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，促使雙方嚴(yán)格遵守合同約定。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體情況，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確租賃期限，并在合同中規(guī)定續(xù)租條件和程序。3.對(duì)租金、支付方式、滯納金等作出具體規(guī)定，確保乙方按時(shí)足額支付租金。4.設(shè)立保證金條款，明確保證金的支付、退還等事宜。5.分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間履行相應(yīng)職責(zé)。6.設(shè)定合同變更、解除和終止的條件，為雙方提供靈活的操作空間。7.規(guī)定違約責(zé)任，使雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠有據(jù)可依。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供有效的糾紛解決途徑。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人的物品或場(chǎng)地，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃物品或場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物品或場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的鋪面進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃的鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條裝修條款乙方如需對(duì)租賃鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后一周內(nèi)給予書面回復(fù)。裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響其他租戶及甲方利益。2.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)會(huì)產(chǎn)生較大噪音或震動(dòng)補(bǔ)充條款：第十一條噪音與震動(dòng)條款乙方承諾在經(jīng)營(yíng)過程中采取有效措施，確保噪音和震動(dòng)不超過國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。如違反上述規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：第十二條營(yíng)業(yè)時(shí)間條款乙方因經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方及物業(yè)管理方同意。乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶。附件列表：1.租賃物的平面圖或位置圖2.乙方裝修方案（如果有）3.物業(yè)管理規(guī)定和公約4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書（如果有）附件嘛，就是一些咱們合同