物業(yè)和商家合同模板

物業(yè)和商家合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（物業(yè)方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

乙方（商家）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方愿意在甲方的物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條經(jīng)營范圍

乙方在甲方物業(yè)內(nèi)從事[待填寫]經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍見附件一。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

第三條租金

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫]元/平方米/月，租賃面積為[待填寫]平方米，總租金為[待填寫]元/月。

2.租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付下一個(gè)月的租金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。

2.乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用，如有不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

第五條經(jīng)營規(guī)范

1.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。

第六條合同的解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前終止本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件一為乙方經(jīng)營范圍，附件二為費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。附件一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即具有法律效力。

第九條其他約定

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（物業(yè)方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

乙方（商家）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方愿意在甲方的物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益保障

1.甲方享有物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)在甲方物業(yè)內(nèi)合法從事經(jīng)營活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對(duì)乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)產(chǎn)生收購意向，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

第三條乙方權(quán)益及義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。

4.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方物業(yè)及公共設(shè)施。

第四條違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方如銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。

第五條第三方監(jiān)管

第三方應(yīng)按合同約定，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第三方應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件一為乙方經(jīng)營范圍，附件二為費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。附件一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即具有法律效力。

第八條其他約定

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

第三方介入的意義和目的在于，能夠更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)為甲乙雙方提供公正、獨(dú)立的爭議處理機(jī)制。通過第三方的監(jiān)管，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方物業(yè)的安全和利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)方，擁有物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)控，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方有權(quán)要求乙方支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方能夠有效地管理物業(yè)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化，同時(shí)為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（物業(yè)方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

乙方（商家）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系人：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方愿意在甲方的物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)管理和乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第二條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)合法從事經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)提供良好的物業(yè)環(huán)境，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中享有自主權(quán)，有權(quán)自主決定商品價(jià)格、促銷活動(dòng)等經(jīng)營策略。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。

第三條甲方權(quán)益及義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定，提供乙方合法經(jīng)營的物業(yè)場所，并保障物業(yè)的安全和舒適。

2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，提供良好的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故限制乙方的人流、貨流等。

第四條甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供物業(yè)場所或未保障物業(yè)的安全和舒適，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

2.甲方如未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或無故限制乙方的人流、貨流等，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并有權(quán)解除本合同。

第五條第三方監(jiān)管

第三方應(yīng)按合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)管理和乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件一為乙方經(jīng)營范圍，附件二為費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。附件一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即具有法律效力。

第八條其他約定

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為經(jīng)營方，有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)合法從事經(jīng)營活動(dòng)，并享有自主權(quán)和合法權(quán)益的保障。通過本合同的