商城物業(yè)服務(wù)合同模板

商城物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商城物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方擁有商城（以下簡稱“該商城”），甲方愿意委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，為該商城提供物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下合同條款：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)范圍：該商城物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下方面：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護及運行管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（3）公共秩序維護及安全管理；

（4）綠化養(yǎng)護及園林景觀管理；

（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行商定。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。

3.2物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）建筑物面積單價：______元/平方米·月；

（2）其他收費項目及標(biāo)準(zhǔn)：見附件一。

3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費，逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的資料和條件；

（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費；

（4）甲方不得損害乙方及物業(yè)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方及物業(yè)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討物業(yè)服務(wù)費所產(chǎn)生的合理費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

7.2附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

7.3附件三：雙方約定的其他事項。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方合作方）：

鑒于甲方擁有商城（以下簡稱“該商城”），甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，同時為提升該商城的整體運營效率及品質(zhì)，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方合作方參與該商城的物業(yè)服務(wù)。丙方同意在甲方權(quán)益主導(dǎo)下，與乙方共同履行本合同項下的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：

一、第三方合作方（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為第三方合作方，其主要職責(zé)為：

（1）協(xié)助乙方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）提供甲方所需的咨詢服務(wù)，為甲方提供專業(yè)建議；

（3）監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的執(zhí)行，確保乙方按照約定履行義務(wù)；

（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的爭議與糾紛。

1.2丙方的權(quán)利：

（1）依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，參與乙方的物業(yè)服務(wù)決策；

（3）在甲乙雙方同意的情況下，享有物業(yè)服務(wù)改進所帶來的利益。

1.3丙方的義務(wù)：

（1）維護甲方權(quán)益，確保乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方的商業(yè)秘密及隱私予以保密；

（3）不得損害乙方及物業(yè)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、甲方的權(quán)益條款

2.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方的專業(yè)建議，對乙方物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)，為甲方提供專業(yè)建議；

2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整乙丙雙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

2.4甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止與乙丙雙方的合同關(guān)系。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.2乙方逾期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任；

3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、丙方及物業(yè)其他業(yè)主的合法權(quán)益；

3.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或引入其他第三方合作方。

四、合同期限及終止

4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.2合同期滿前，如甲方未提出異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行商定；

4.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止本合同，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、第三方介入的意義和目的

5.1引入丙方作為第三方合作方，旨在提升該商城的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化；

5.2丙方的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢，有助于甲乙雙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題與糾紛；

5.3通過第三方介入，促進甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的合作，實現(xiàn)共贏。

六、附件

6.1附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

6.2附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6.3附件三：甲乙丙三方約定的其他事項。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________

丙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方合作方，旨在提升該商城的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。三方共同努力，實現(xiàn)共贏，為該商城的發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方合作方）：

鑒于甲方擁有一處辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），甲方委托乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。為了提升乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)性和市場競爭力，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方合作方，共同參與該辦公樓的物業(yè)管理。丙方同意在乙方權(quán)益主導(dǎo)下，與乙方共同履行本合同項下的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：

一、第三方合作方（丙方）的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為第三方合作方，其主要職責(zé)為：

（1）協(xié)助乙方提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率；

（2）為乙方提供市場趨勢分析、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理；

（4）推廣乙方的物業(yè)管理品牌，擴大乙方在市場中的影響力。

1.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獲得乙方支付的合作費用；

（2）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理決策；

（3）分享乙方因丙方合作所帶來的增值收益。

1.3丙方的義務(wù)：

（1）維護乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合法權(quán)益；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)；

（3）不得泄露乙方的商業(yè)秘密及客戶信息。

二、乙方的權(quán)益條款

2.1乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的市場分析和技術(shù)支持，以提升乙方服務(wù)的競爭力；

2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整與丙方的合作內(nèi)容；

2.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理甲方提出的合理要求，保障乙方的合法權(quán)益。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未能履行，乙方有權(quán)采取必要的措施；

3.2甲方不得無故干涉乙丙雙方的正常合作，不得要求乙方違反合同約定提供額外服務(wù)；

3.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的物業(yè)管理活動，不得無故阻礙乙方履行合同；

3.4甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自引入其他物業(yè)管理企業(yè)或第三方合作方。

四、合同期限及解除

4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.2合同期滿前，如乙方未提出異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行商定；

4.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定或丙方未能履行協(xié)助義務(wù)的情況下，提前解除本合同。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過引入第三方合作方，提升乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)性和市場競爭力；

5.2乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方的積極性，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

5.3通過乙方為主導(dǎo)的合作模式，弱化甲方在物業(yè)管理過程中的直接干預(yù)，有利于乙方根據(jù)市場需求自主調(diào)整服務(wù)策略，實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。

六、附件

6.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)；

6.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6.3附件三：甲乙丙三方約定的其他事項。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________