麥田房產(chǎn)購(gòu)房合同模板

麥田房產(chǎn)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣(mài)方）：_______

乙方（買(mǎi)方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述款項(xiàng)包括購(gòu)房款、裝修款及家具家電款等。

2.2乙方采取以下第_______種方式支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽署，非因法定原因不得變更或解除。

4.2如有特殊情況，確需變更或解除合同的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理部分房?jī)r(jià)的_______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）家具家電清單

（4）甲方身份證明復(fù)印件

（5）乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月_______日

注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣(mài)方）：_______

乙方（買(mǎi)方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述款項(xiàng)包括購(gòu)房款、裝修款及家具家電款等。

2.2乙方采取以下第_______種方式支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.2擔(dān)保方承諾，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付違約金和逾期過(guò)戶違約金。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）家具家電清單

（4）甲方身份證明復(fù)印件

（5）乙方身份證明復(fù)印件

（6）擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到有效保護(hù)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有助于增強(qiáng)乙方對(duì)合同履行能力的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和利益，以及通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中得到充分保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有助于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，從而維護(hù)交易的穩(wěn)定和公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣(mài)方）：_______

乙方（買(mǎi)方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：_______。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），上述款項(xiàng)包括購(gòu)房款、裝修款及家具家電款等。

2.2乙方采取以下第_______種方式支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.2擔(dān)保方承諾，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付違約金和逾期過(guò)戶違約金。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理部分房?jī)r(jià)的_______%。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）家具家電清單

（4）甲方身份證明復(fù)印件

（5）乙方身份證明復(fù)印件

（6）擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月__