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文檔簡介
陵水房產(chǎn)抵押合同模板合同編號:__________
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條抵押房產(chǎn)情況
1.1甲方自愿將其擁有的位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)設(shè)定為借款合同項下的抵押物。
1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下:
房產(chǎn)證號:__________
房屋坐落:__________
房屋結(jié)構(gòu):__________
房屋面積:__________
第二條抵押擔(dān)保范圍
2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。
2.2抵押擔(dān)保的范圍還包括乙方向甲方提供的借款合同項下的貸款。
第三條抵押房產(chǎn)的占有、使用和保管
3.1抵押房產(chǎn)在抵押期間仍歸甲方所有,甲方有權(quán)正常使用和占有該房產(chǎn)。
3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價值穩(wěn)定,不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。
3.3甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。
第四條合同的變更和解除
4.1在合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
4.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。
5.2乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至主債權(quán)履行完畢之日終止。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.雙方身份證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體概況
1.1丙方作為獨立的第三方主體,負(fù)責(zé)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管及處置。
1.2丙方的評估、監(jiān)管及處置行為應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。
2.2甲方在抵押期間仍歸甲方所有,甲方有權(quán)正常使用和占有該房產(chǎn)。
2.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價值穩(wěn)定,不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。
2.4甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。
2.5甲方有權(quán)按照約定隨時要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估,確保房產(chǎn)價值的穩(wěn)定。
2.6若乙方未按照約定履行貸款義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,且甲方有權(quán)要求丙方立即處置抵押房產(chǎn),以保障甲方權(quán)益。
第三條乙方義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照借款合同約定的金額、期限和方式向甲方提供貸款。
3.2乙方在甲方未違約的情況下,無權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)。
3.3乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)要求處置抵押房產(chǎn),但應(yīng)按照約定程序進(jìn)行,并確保丙方在評估、監(jiān)管及處置過程中的權(quán)益。
第四條丙方職責(zé)及義務(wù)
4.1丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估,確保評估結(jié)果的客觀、公正、透明。
4.2丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定使用和保管房產(chǎn)。
4.3丙方在甲方違約的情況下,有權(quán)按照約定程序處置抵押房產(chǎn),以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。
4.4丙方在處置抵押房產(chǎn)時,應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定,確保甲乙雙方的合法權(quán)益。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。
5.2乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
5.3丙方未按照約定履行評估、監(jiān)管及處置職責(zé)的,甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至主債權(quán)履行完畢之日終止。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第三方主體介入的意義和目的在于,通過獨立的第三方主體對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管及處置,從而確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。丙方的介入使得甲方在抵押期間能夠更加放心地使用和保管房產(chǎn),同時乙方也能在甲方違約的情況下,通過丙方的處置行為實現(xiàn)其權(quán)益。總之,第三方主體的介入有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的信任,促進(jìn)合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的約定,甲方能夠在保證自身權(quán)益的前提下,為乙方提供貸款擔(dān)保。同時,甲方還能在合同中增加自身的權(quán)利條款,如隨時要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估等。這樣一來,甲方既能滿足乙方的貸款需求,又能確保自身權(quán)益得到充分保障。此外,通過第三方主體丙方的介入,甲方還能在違約情況下,通過丙方的處置行為實現(xiàn)其權(quán)益,進(jìn)一步保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體概況
1.1丙方作為獨立的第三方主體,負(fù)責(zé)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管及處置。
1.2丙方的評估、監(jiān)管及處置行為應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方同意將抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。
2.2乙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2.3乙方有權(quán)按照約定隨時要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估,確保房產(chǎn)價值的穩(wěn)定。
2.4若甲方未按照約定履行抵押義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,且乙方有權(quán)要求丙方立即處置抵押房產(chǎn),以保障乙方權(quán)益。
2.5乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)要求處置抵押房產(chǎn),但應(yīng)按照約定程序進(jìn)行,并確保丙方在評估、監(jiān)管及處置過程中的權(quán)益。
第三條甲方義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的金額、期限和方式向乙方提供貸款。
3.2甲方在乙方未違約的情況下,無權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)。
3.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價值穩(wěn)定,不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。
第四條丙方職責(zé)及義務(wù)
4.1丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估,確保評估結(jié)果的客觀、公正、透明。
4.2丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定使用和保管房產(chǎn)。
4.3丙方在甲方違約的情況下,有權(quán)按照約定程序處置抵押房產(chǎn),以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。
4.4丙方在處置抵押房產(chǎn)時,應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定,確保甲乙雙方的合法權(quán)益。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金。
5.2乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
5.3丙方未按照約定履行評估、監(jiān)管及處置職責(zé)的,甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至主債權(quán)履行完畢之日終止。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的約定,乙方能夠在保證自身權(quán)益的前提下,為甲方提供貸款擔(dān)保。同時,乙方還能在合同中增加自身的權(quán)利條款,如對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)等。這樣一來,乙方既能滿足甲方的貸款需求,又能確保自身權(quán)益得到充分保障。此外,通過第三方主體丙方的介入,乙方還能在甲方違約情況下,通過丙方的
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