陵水房產(chǎn)抵押合同模板

陵水房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)情況

1.1甲方自愿將其擁有的位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定為借款合同項下的抵押物。

1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。

2.2抵押擔(dān)保的范圍還包括乙方向甲方提供的借款合同項下的貸款。

第三條抵押房產(chǎn)的占有、使用和保管

3.1抵押房產(chǎn)在抵押期間仍歸甲方所有，甲方有權(quán)正常使用和占有該房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。

3.3甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體概況

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管及處置。

1.2丙方的評估、監(jiān)管及處置行為應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。

2.2甲方在抵押期間仍歸甲方所有，甲方有權(quán)正常使用和占有該房產(chǎn)。

2.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。

2.4甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。

2.5甲方有權(quán)按照約定隨時要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)價值的穩(wěn)定。

2.6若乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，且甲方有權(quán)要求丙方立即處置抵押房產(chǎn)，以保障甲方權(quán)益。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照借款合同約定的金額、期限和方式向甲方提供貸款。

3.2乙方在甲方未違約的情況下，無權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)。

3.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)，但應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，并確保丙方在評估、監(jiān)管及處置過程中的權(quán)益。

第四條丙方職責(zé)及義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正、透明。

4.2丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定使用和保管房產(chǎn)。

4.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照約定程序處置抵押房產(chǎn)，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.4丙方在處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方未按照約定履行評估、監(jiān)管及處置職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過獨立的第三方主體對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管及處置，從而確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。丙方的介入使得甲方在抵押期間能夠更加放心地使用和保管房產(chǎn)，同時乙方也能在甲方違約的情況下，通過丙方的處置行為實現(xiàn)其權(quán)益。總之，第三方主體的介入有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的信任，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠在保證自身權(quán)益的前提下，為乙方提供貸款擔(dān)保。同時，甲方還能在合同中增加自身的權(quán)利條款，如隨時要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估等。這樣一來，甲方既能滿足乙方的貸款需求，又能確保自身權(quán)益得到充分保障。此外，通過第三方主體丙方的介入，甲方還能在違約情況下，通過丙方的處置行為實現(xiàn)其權(quán)益，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于陵水黎族自治縣__________的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體概況

1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管及處置。

1.2丙方的評估、監(jiān)管及處置行為應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意將抵押房產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和雙方約定的其他費用。

2.2乙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.3乙方有權(quán)按照約定隨時要求丙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)價值的穩(wěn)定。

2.4若甲方未按照約定履行抵押義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，且乙方有權(quán)要求丙方立即處置抵押房產(chǎn)，以保障乙方權(quán)益。

2.5乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)，但應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，并確保丙方在評估、監(jiān)管及處置過程中的權(quán)益。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的金額、期限和方式向乙方提供貸款。

3.2甲方在乙方未違約的情況下，無權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)。

3.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。

第四條丙方職責(zé)及義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正、透明。

4.2丙方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定使用和保管房產(chǎn)。

4.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照約定程序處置抵押房產(chǎn)，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.4丙方在處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方未按照約定履行評估、監(jiān)管及處置職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方能夠在保證自身權(quán)益的前提下，為甲方提供貸款擔(dān)保。同時，乙方還能在合同中增加自身的權(quán)利條款，如對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)等。這樣一來，乙方既能滿足甲方的貸款需求，又能確保自身權(quán)益得到充分保障。此外，通過第三方主體丙方的介入，乙方還能在甲方違約情況下，通過丙方的