2024年房屋交易居間合同

?2024年房屋交易居間合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找交易對(duì)象；（3）協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房屋交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證所提供房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按照約定時(shí)間向乙方提供辦理居間服務(wù)所需的相關(guān)文件和資料。2.2甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。2.4甲方有權(quán)了解乙方居間服務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，積極協(xié)助甲方完成房屋交易。3.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的合法、合規(guī)性，不得從事違法、違規(guī)行為。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易事項(xiàng)予以保密，不得泄露給第三方。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%（百分比）。4.2甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______日內(nèi)，一次性向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付后，除本合同另有約定外，不予退還。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易合同簽訂之日終止。5.2如雙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)成房屋交易，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和資料注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為具有合法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的居間服務(wù)項(xiàng)目，避免后續(xù)糾紛。3.居間服務(wù)費(fèi)用的合理性：費(fèi)用比例應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)，且雙方均應(yīng)明確支付時(shí)間及方式。1.法律名詞解釋：居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等中介服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：確保合同主體合格：解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的資質(zhì)及身份，確保具備簽訂和履行合同的資格。明確居間服務(wù)內(nèi)容：解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢、尋找交易對(duì)象等，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有明確認(rèn)知。居間服務(wù)費(fèi)用的合理性：解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，合理確定居間服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確支付時(shí)間及方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。居間服務(wù)費(fèi)：指委托方支付給居間方的，用于報(bào)酬居間方提供居間服務(wù)的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房子有歷史保護(hù)價(jià)值補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值，甲方保證在交易過(guò)程中遵守所有相關(guān)歷史文化保護(hù)法律法規(guī)，并確保乙方在居間服務(wù)中同樣遵循。2.甲方需要快速出售房屋補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因急需出售房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的時(shí)效要求，加快居間服務(wù)進(jìn)度。3.乙方提供額外服務(wù)（如裝修咨詢）補(bǔ)充條款：乙方同意在居間服務(wù)之外，提供房屋裝修咨詢服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。4.房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：由于房屋內(nèi)現(xiàn)有租戶，甲方保證在交易過(guò)程中妥善處理與租戶的關(guān)系，并在必要時(shí)提供租戶信息給乙方。附件列表：1.房子的情況說(shuō)明：如果房子有特殊情況的說(shuō)明，比如歷史保護(hù)價(jià)值或者租戶情況。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰(shuí)在簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明這房子確實(shí)是甲方的。4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方有資格做這個(gè)居間服務(wù)。房屋的“小簡(jiǎn)歷”：包括它的歷史、現(xiàn)在的租戶情況等。我們雙方的身份證復(fù)印件，確保每個(gè)人的信息都是準(zhǔn)確的。房屋的“出生證明”：就是那個(gè)證明這房子屬于誰(shuí)的法律文件。乙方公司的“工作證”：證明乙方是個(gè)合法的居間服務(wù)公司。我們知道