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文檔簡(jiǎn)介

職工土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào):__________

甲方(流轉(zhuǎn)土地方):__________

乙方(受讓土地方):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將其位于__________省__________市(縣)__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))__________村面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地”)流轉(zhuǎn)給乙方。土地具體位置、四至界限等詳見(jiàn)附件一。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用土地,不得擅自改變土地用途。乙方同意將土地用于__________用途,并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條流轉(zhuǎn)期限

3.1甲乙雙方同意土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期限內(nèi),乙方擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán),但土地的所有權(quán)仍歸甲方所有。

第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

4.1乙方應(yīng)按附件二約定的價(jià)格向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金。土地流轉(zhuǎn)金總額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付土地流轉(zhuǎn)金。支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)給乙方的土地使用權(quán)合法、有效,不得存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按約定使用土地,并按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金。乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為土地流轉(zhuǎn)金總額的____%。

6.2如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日

附件一:土地位置及四至界限示意圖

附件二:土地流轉(zhuǎn)金支付明細(xì)表

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(流轉(zhuǎn)土地方):__________

乙方(受讓土地方):__________

第三方(服務(wù)提供方):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,并考慮到第三方作為服務(wù)提供方對(duì)甲方的權(quán)益保障,就甲方將其位于__________省__________市(縣)__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))__________村面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地”)流轉(zhuǎn)給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為了確保土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行,保障自身的合法權(quán)益,特引入第三方作為服務(wù)提供方,提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)服務(wù)。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為服務(wù)提供方,其主要職責(zé)為:

(1)協(xié)助甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)咨詢;

(2)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估和談判;

(3)監(jiān)督乙方的土地使用情況,確保乙方的土地使用符合合同約定;

(4)協(xié)助甲方處理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的服務(wù),并確保甲方的權(quán)益在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中不受損害。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,但甲方保留土地的所有權(quán)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地進(jìn)行查看和檢查,以確保土地的使用符合合同約定。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金。如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。

3.3甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,享有優(yōu)先權(quán)。如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須取得甲方的書(shū)面同意。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1如乙方未按照合同約定使用土地,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金,違約金為土地流轉(zhuǎn)金總額的____%。

4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。

第五條第三方主體的違約責(zé)任

5.1如第三方主體未能按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為甲方損失的____%。

5.2第三方主體在提供服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)生過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日

附件一:土地位置及四至界限示意圖

附件二:土地流轉(zhuǎn)金支付明細(xì)表

通過(guò)引入第三方主體作為服務(wù)提供方,甲方可以在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中獲得更專業(yè)的服務(wù),保障自身的合法權(quán)益。第三方主體的介入,可以為甲方提供法律法規(guī)咨詢、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)助、監(jiān)督乙方土地使用情況以及處理爭(zhēng)議等服務(wù),確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益不受損害。

同時(shí),通過(guò)增加乙方的違約及限制條款,甲方可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行有效約束,確保乙方按照合同約定使用土地,并按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)金。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(流轉(zhuǎn)土地方):__________

乙方(受讓土地方):__________

第三方(服務(wù)提供方):__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市(縣)__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))__________村面積為_(kāi)___平方米的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地”),乙方愿意受讓該土地使用權(quán),并考慮到第三方作為服務(wù)提供方對(duì)乙方的權(quán)益保障,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條第三方主體介紹

1.1乙方為了確保土地受讓過(guò)程的順利進(jìn)行,保障自身的合法權(quán)益,特引入第三方作為服務(wù)提供方,提供專業(yè)的土地受讓相關(guān)服務(wù)。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為服務(wù)提供方,其主要職責(zé)為:

(1)協(xié)助乙方進(jìn)行土地受讓的相關(guān)法律法規(guī)咨詢;

(2)協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行土地價(jià)格評(píng)估和談判;

(3)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況,確保甲方按照合同約定履行義務(wù);

(4)協(xié)助乙方處理土地受讓過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)的服務(wù),并確保乙方的權(quán)益在土地受讓過(guò)程中不受損害。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方同意受讓甲方土地使用權(quán),并支付相應(yīng)的土地受讓金。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地進(jìn)行查看和檢查,以確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。如甲方未按約定交付土地使用權(quán),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。

3.3乙方在土地受讓過(guò)程中,享有優(yōu)先權(quán)。如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須取得乙方的書(shū)面同意。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1如甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán),乙方有權(quán)要求甲方改正,并要求甲方支付違約金,違約金為土地受讓金總額的____%。

4.2甲方在土地受讓期限內(nèi),不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,如甲方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。

第五條第三方主體的違約責(zé)任

5.1如第三方主體未能按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為乙方損失的____%。

5.2第三方主體在提供服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)生過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日

附件一:土地位置及四至界限示

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