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文檔簡(jiǎn)介
西寧房產(chǎn)預(yù)售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
甲方(出售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:西寧市[填寫具體地址],房屋所有權(quán)證號(hào):[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。
1.2房屋性質(zhì):預(yù)售商品房。
1.3房屋規(guī)劃用途:住宅。
1.4房屋面積:建筑面積[填寫面積]平方米,套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。
1.5房屋樓層:第[填寫樓層]層,總樓層[填寫總樓層]層。
1.6房屋戶型:[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。
1.7房屋預(yù)售許可證號(hào):[填寫預(yù)售許可證號(hào)]。
二、預(yù)售合同金額及支付方式
2.1預(yù)售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫大寫金額]元整),其中包括房屋價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。
2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付預(yù)售合同款項(xiàng):
(1)預(yù)訂款:[填寫預(yù)訂款金額]元,乙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付;
(2)首付款:[填寫首付款金額]元,乙方在簽訂預(yù)售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付;
(3)剩余款項(xiàng):[填寫剩余款項(xiàng)金額]元,乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。
2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理
3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按約定期限交付的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.2房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋驗(yàn)收單》。如驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。
3.3甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨醇s定期限取得產(chǎn)權(quán)證照的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、合同的變更和解除
4.1預(yù)售合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同,應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。
4.2合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反預(yù)售合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.2乙方未按照約定支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本預(yù)售合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本預(yù)售合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.3本預(yù)售合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.預(yù)售許可證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
甲方(出售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
第三方(質(zhì)保方):[填寫第三方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體介紹
1.1甲方為出售方,擁有房屋所有權(quán)及預(yù)售權(quán)。
1.2乙方為購買方,愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。
1.3第三方為質(zhì)保方,負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)。
二、房屋基本信息
2.1房屋坐落:西寧市[填寫具體地址],房屋所有權(quán)證號(hào):[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。
2.2房屋性質(zhì):預(yù)售商品房。
2.3房屋規(guī)劃用途:住宅。
2.4房屋面積:建筑面積[填寫面積]平方米,套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。
2.5房屋樓層:第[填寫樓層]層,總樓層[填寫總樓層]層。
2.6房屋戶型:[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。
2.7房屋預(yù)售許可證號(hào):[填寫預(yù)售許可證號(hào)]。
三、預(yù)售合同金額及支付方式
3.1預(yù)售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫大寫金額]元整),其中包括房屋價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。
3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付預(yù)售合同款項(xiàng):
(1)預(yù)訂款:[填寫預(yù)訂款金額]元,乙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付;
(2)首付款:[填寫首付款金額]元,乙方在簽訂預(yù)售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付;
(3)剩余款項(xiàng):[填寫剩余款項(xiàng)金額]元,乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。
3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí),向乙方提供完整的房屋及相關(guān)資料,包括房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等。
4.2甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
4.3甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途符合乙方購買目的,如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏?,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?,甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按照約定支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
5.2乙方未按照約定使用房屋的,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3乙方在合同履行過程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù),如違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。
六、第三方責(zé)任及權(quán)益
6.1第三方作為質(zhì)保方,應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.2第三方應(yīng)提供完善的售后服務(wù),包括房屋保養(yǎng)、維修等,以保障甲乙雙方的權(quán)益。
6.3第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入旨在保障甲乙雙方的權(quán)益,確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)得到有效保障。
8.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù),能夠?yàn)榧滓译p方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)。
8.3第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),提高房屋交易的安全性和可靠性。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為出售方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,旨在確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。
9.2甲方通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款,保護(hù)自身的權(quán)益。
9.3甲方與第三方合作,引入專業(yè)的質(zhì)保服務(wù),提高房屋質(zhì)量和服務(wù)水平,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
甲方(出售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
第三方(質(zhì)保方):[填寫第三方全稱]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.預(yù)售許可證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的質(zhì)保服務(wù),確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)得到有效保障,同時(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)自身的權(quán)益,確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行,并通過引入專業(yè)的質(zhì)保服務(wù),提高房屋質(zhì)量和服務(wù)水平,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
甲方(出售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
第三方(服務(wù)提供方):[填寫第三方全稱]
鑒于甲方為出售方,擁有房屋所有權(quán)及預(yù)售權(quán);乙方為購買方,愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn);第三方為服務(wù)提供方,愿意為乙方提供額外服務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體介紹
1.1甲方為出售方,擁有房屋所有權(quán)及預(yù)售權(quán)。
1.2乙方為購買方,愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。
1.3第三方為服務(wù)提供方,愿意為乙方提供額外服務(wù),包括但不限于裝修、家具購買、物業(yè)管理等。
二、房屋基本信息
2.1房屋坐落:西寧市[填寫具體地址],房屋所有權(quán)證號(hào):[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。
2.2房屋性質(zhì):預(yù)售商品房。
2.3房屋規(guī)劃用途:住宅。
2.4房屋面積:建筑面積[填寫面積]平方米,套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。
2.5房屋樓層:第[填寫樓層]層,總樓層[填寫總樓層]層。
2.6房屋戶型:[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。
2.7房屋預(yù)售許可證號(hào):[填寫預(yù)售許可證號(hào)]。
三、預(yù)售合同金額及支付方式
3.1預(yù)售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫大寫金額]元整),其中包括房屋價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。
3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付預(yù)售合同款項(xiàng):
(1)預(yù)訂款:[填寫預(yù)訂款金額]元,乙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付;
(2)首付款:[填寫首付款金額]元,乙方在簽訂預(yù)售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付;
(3)剩余款項(xiàng):[填寫剩余款項(xiàng)金額]元,乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。
3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋,并享受房屋的使用、收益和處分權(quán)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料,包括房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等。
4.3乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù),包括但不限于裝修、家具購買、物業(yè)管理等。
4.4乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證等。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
5.2甲方未按照約定提供相關(guān)資料的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
六、第三方責(zé)任及權(quán)益
6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。
6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。
6.3第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為購買方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。
8.2乙方通過明確甲方的違約責(zé)任及限制條款,保護(hù)自身的合法權(quán)益。
8.3乙方與第三方合作,引入專業(yè)的服務(wù),提高房屋的居住品質(zhì)和生活便利性。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1甲方作為出售方,在合同中處于從屬地位,主要承擔(dān)交付房屋和履行合同義務(wù)的責(zé)任。
9.2甲方通過提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù),滿足乙方的需求,實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
甲方(出售方):[填寫甲方全稱]
第三
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