發(fā)地產(chǎn)合作合同模板

發(fā)地產(chǎn)合作合同模板第一篇范文：合同編號：__________

發(fā)地產(chǎn)合作合同模板

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)資源及經(jīng)驗(yàn)，乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、合作方式

2.1甲方以土地使用權(quán)、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等資源投入合作項(xiàng)目，占項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%；

2.2乙方以貨幣資金投入合作項(xiàng)目，占項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%；

2.3雙方按照各自持有的合作權(quán)益比例共享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

三、合作權(quán)益分配

3.1項(xiàng)目合作期間，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)提供資金支持及協(xié)助甲方開展項(xiàng)目各項(xiàng)工作；

3.2項(xiàng)目合作期滿后，雙方按照各自持有的合作權(quán)益比例進(jìn)行收益分配；

3.3雙方在合作期間，如需轉(zhuǎn)讓所持合作權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ教峁┵徺I權(quán)。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算；

4.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、投資及支付

5.1乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，金額為人民幣__________元；

5.2乙方支付的投資款項(xiàng)，按甲方提供的資金使用計(jì)劃進(jìn)行支付。

六、項(xiàng)目管理

6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

6.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目的資金使用、工程進(jìn)度、成本控制等進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

7.2違約金的計(jì)算方式為：__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

9.2項(xiàng)目投資預(yù)算表；

9.3甲方土地使用權(quán)證、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證等相關(guān)文件；

9.4雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方具備項(xiàng)目所需的資金實(shí)力，丙方具備項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)支持和專業(yè)管理能力。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、合作主體及權(quán)益分配

2.1甲方作為項(xiàng)目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的擁有者，享有項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%；

2.2乙方作為項(xiàng)目資金提供方，享有項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%；

2.3丙方作為項(xiàng)目技術(shù)和管理支持方，享有項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%。

三、甲方的權(quán)益條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額提供項(xiàng)目資金；

3.2甲方有權(quán)對丙方的技術(shù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

3.3甲方享有項(xiàng)目銷售收入的優(yōu)先分配權(quán)，直至收回甲方投入的土地使用權(quán)價(jià)值和開發(fā)成本；

3.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目合作期間，對項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)擁有一票否決權(quán)；

3.5甲方有權(quán)在項(xiàng)目合作期滿后，優(yōu)先購買乙方和丙方持有的合作權(quán)益。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對乙方提供的資金進(jìn)行合理使用；

4.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目技術(shù)和管理達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；

4.4丙方享有按照合作權(quán)益比例分配項(xiàng)目收益的權(quán)利。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

5.2乙方在項(xiàng)目合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得將所持合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3乙方不得干預(yù)丙方的項(xiàng)目管理工作，違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。

六、合作期限及投資支付

6.1本合同自三方簽訂之日起生效，合作期限為__________年；

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，金額為人民幣__________元；

6.3乙方支付的投資款項(xiàng)，按照丙方提供的資金使用計(jì)劃進(jìn)行支付。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在發(fā)揮其在項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供技術(shù)和管理支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

8.2丙方的參與，有助于提高項(xiàng)目的成功率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的擁有者，始終確保自身權(quán)益的優(yōu)先地位；

9.2甲方通過本合同，有效整合乙方資金和丙方技術(shù)管理資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化；

9.3甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目合作，為自身在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

十、附件

10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

10.2項(xiàng)目投資預(yù)算表；

10.3甲方土地使用權(quán)證、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證等相關(guān)文件；

10.4丙方技術(shù)和管理資質(zhì)證明；

10.5雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

11.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)，乙方具備項(xiàng)目開發(fā)所需的資金實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，丙方具備項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理的專業(yè)能力。為共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，保障各方權(quán)益，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)

1.4項(xiàng)目用地面積：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________

二、合作主體及權(quán)益分配

2.1甲方作為土地使用權(quán)持有者，享有項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%；

2.2乙方作為主要投資者和商業(yè)運(yùn)營方，享有項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%；

2.3丙方作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理者，享有項(xiàng)目合作權(quán)益的__________%。

三、乙方的權(quán)益條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)無爭議；

3.2乙方有權(quán)對丙方的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目滿足乙方商業(yè)運(yùn)營需求；

3.3乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營期間的全部經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)決定項(xiàng)目的商業(yè)定位、招商策略等；

3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)市場需求調(diào)整項(xiàng)目業(yè)態(tài)，增加乙方收益；

3.5乙方在合作期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先購買甲方和丙方持有的合作權(quán)益。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理工作，確保項(xiàng)目按乙方要求的質(zhì)量和進(jìn)度完成；

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，合理使用乙方提供的資金；

4.3丙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求；

4.4丙方享有按照合作權(quán)益比例分配項(xiàng)目收益的權(quán)利。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或土地使用權(quán)存在爭議，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

5.2甲方不得干預(yù)乙方的商業(yè)運(yùn)營決策，違反此項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同；

5.3甲方在合作期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其持有的合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、合作期限及投資支付

6.1本合同自三方簽訂之日起生效，合作期限為__________年；

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，金額為人民幣__________元；

6.3乙方支付的投資款項(xiàng)，按照丙方提供的資金使用計(jì)劃進(jìn)行支付。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為項(xiàng)目的主要投資者和商業(yè)運(yùn)營方，通過本合同確保了其在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障；

8.2乙方通過主導(dǎo)項(xiàng)目合作，能夠充分發(fā)揮其商業(yè)運(yùn)營優(yōu)勢，提升項(xiàng)目價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化；

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目成功率，為乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益，相對弱化了甲方的主導(dǎo)地位，旨在構(gòu)建平等合作的伙伴關(guān)系；

9.2甲方在項(xiàng)目中主要承擔(dān)土地使用權(quán)提供者的角色，通過本合同確保了土地價(jià)值的合理體現(xiàn)和權(quán)益保障；

9.3三方合作模式的建立，有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展。

十、附件

10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

10.2項(xiàng)目投資預(yù)算表；

10.3甲方土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

10.4丙方設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理資質(zhì)證明；

10.5雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

11.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充