不動(dòng)產(chǎn)部門備案的商品房買賣合同（2篇）

不動(dòng)產(chǎn)部門備案的商品房買賣合同甲方（賣方）：________________單位名稱：___________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_____________乙方（買方）：________________單位名稱/個(gè)人姓名：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____[地點(diǎn)]的商品房項(xiàng)目；乙方愿意購買該項(xiàng)目中的房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就以下商品房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落位置：_______________________1.2建筑面積：____平方米1.3結(jié)構(gòu)及用途：_______________________1.4土地使用權(quán)信息：_______________________二、交易價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元；2.2付款方式：___%首付，余額通過貸款/分期付款解決，具體時(shí)間為____。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與交付條件3.1房屋建設(shè)應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；3.2交付使用日期：____年____月____日；3.3房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合約定的質(zhì)量要求，并配備必要的設(shè)施。四、產(chǎn)權(quán)登記與備案4.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在不動(dòng)產(chǎn)部門進(jìn)行備案。五、違約責(zé)任5.1如一方未履行或違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同的修改和補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，由雙方簽字蓋章后方有效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行商定。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日不動(dòng)產(chǎn)部門備案的商品房買賣合同（二）甲方（賣方/開發(fā)商）：________________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方/購房者）：________________單位名稱/個(gè)人姓名：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________（地點(diǎn)）的商品房項(xiàng)目，并愿意將該項(xiàng)目中的_________（房屋具體信息）出售給乙方。乙方愿意購買該商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本不動(dòng)產(chǎn)部門備案的商品房買賣合同。一、商品房信息與描述詳細(xì)描述所交易的商品房的位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。二、價(jià)格條款與支付方式1.確定商品房的總價(jià)和單價(jià)。2.規(guī)定付款方式和時(shí)間，如首付、按揭貸款等。三、交付期限與條件1.規(guī)定商品房的交付日期。2.明確交付的條件，如取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。四、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.甲方向乙方保證出售的商品房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.明確驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理辦法。五、產(chǎn)權(quán)登記與備案1.約定商品房產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方及完成時(shí)間。2.明確合同備案的要求和流程。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章并在不動(dòng)產(chǎn)部門備案后生效。3