小產(chǎn)權(quán)住房合同模板

小產(chǎn)權(quán)住房合同模板合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方保證該房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條房屋成交價格

2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的[待填寫]%。

4.2若因政策變化導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購買方）：[待填寫]

丙方（擔保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方保證該房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條房屋成交價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[待填寫]%。

4.2甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任，確保乙方按時付款。

4.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付房屋交易產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

5.2乙方在房屋過戶前不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。

5.3乙方在房屋過戶后應按照合同約定使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條擔保方的責任及權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應的擔保措施，以確保乙方的付款義務得到履行。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購買方）：[待填寫]

丙方（擔保方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方擔保函復印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：

1.引入擔保方作為第三方主體，增加了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。

2.通過設定違約金、連帶責任等條款，強化了對乙方的約束，降低了甲方因乙方違約而遭受的損失風險。

3.明確乙方的權(quán)利和義務，確保乙方按照合同約定履行付款、交付房屋等義務。

4.引入第三方主體，有助于提高合同的執(zhí)行力和可信賴度，增強甲方對交易的信心。

5.本合同旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設定嚴格的違約責任條款，對乙方進行約束，維護了交易的公平性和正義性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購買方）：[待填寫]

丁方（監(jiān)管方）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，并由丁方作為監(jiān)管方確保合同的履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方保證該房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條房屋成交價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。

2.3丁方作為監(jiān)管方，對乙方的付款義務承擔監(jiān)管責任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[待填寫]%。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供監(jiān)管保證，確保甲方按時交付房屋。

4.3乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付房屋交易產(chǎn)生的稅費。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2甲方在房屋交付前不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。

5.3甲方在房屋交付后應按照合同約定使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條監(jiān)管方的責任及權(quán)利

6.1丁方作為監(jiān)管方，對甲方的交付義務承擔監(jiān)管責任。

6.2丁方有權(quán)要求甲方提供相應的擔保措施，以確保甲方的交付義務得到履行。

6.3丁方在甲方違約時，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購買方）：[待填寫]

丁方（監(jiān)管方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丁方監(jiān)管授權(quán)書復印件

第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的：

1.引入監(jiān)管方作為第三方主體，增加了交易的安全性，保障了乙方的權(quán)益。

2.通過設定違約金、監(jiān)管責任等條款，強化了對甲方的約束，降低了乙方因甲方違約而遭受的損失風險。

3.明確甲方的權(quán)利和義務，確保甲方按照合同約定履行交付房屋等義務。

4.引入第三方主體，有助于提高合同的執(zhí)行力和可信賴度，增強乙方對交易的信心。

5.本合同旨在確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設定嚴格的違約責任條款，對甲方進行約束，維護了交易的公