托管賣房合同模板

托管賣房合同模板合同編號：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（賣房方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方托管乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。

第二條托管期限

2.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費(fèi)用。

第三條托管費(fèi)用

3.1甲方托管乙方房屋期間，每年向乙方支付托管費(fèi)用為人民幣____元（以下簡稱“托管費(fèi)”）。

3.2托管費(fèi)支付方式：每年__月__日前，甲方將當(dāng)年托管費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

3.3托管期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。

4.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付托管費(fèi)，乙方有權(quán)提前解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.3合同期滿后，雙方未續(xù)簽新合同，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若房屋在托管期間發(fā)生損毀、丟失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方銀行賬戶信息

4.物業(yè)公司聯(lián)系方式

5.房屋鑰匙交付記錄

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（賣房方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方托管乙方房屋事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。

第二條丙方主體信息

2.1丙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在甲方托管期間提供房屋維護(hù)、管理、市場推廣等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。

第三條托管期限及費(fèi)用

3.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方托管乙方房屋期間，每年向乙方支付托管費(fèi)用為人民幣____元（以下簡稱“托管費(fèi)”）。

3.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)具體的房屋維護(hù)與管理，并向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/年。

3.4托管費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用的支付方式：每年__月__日前，甲方將當(dāng)年托管費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并確保房屋在托管期間不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.3甲方有權(quán)在任何時間對房屋進(jìn)行查看，丙方應(yīng)提供必要的便利。

4.4甲方在托管期間享有房屋出租收益權(quán)，乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行出租管理工作。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方如未按約定向甲方支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

5.2乙方如未保證房屋的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在托管期間不得以任何理由要求提前解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形。

第六條丙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保房屋在托管期間的安全、整潔，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的市場推廣，并按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理房屋托管期間產(chǎn)生的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.房屋鑰匙交付記錄

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，確保房屋在托管期間的安全、整潔和有效管理，同時提升房屋的市場價值和出租收益。丙方的加入，使得甲方能夠更加專注于自身的業(yè)務(wù)，而將房屋托管的風(fēng)險(xiǎn)和管理工作交給專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有利于提高合同履行的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（托管方）：__________

乙方（賣房方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

鑒于甲方愿意托管乙方的房屋，并為了提高房屋的管理水平及市場推廣效果，引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。

第二條丙方主體信息

2.1丙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在乙方托管期間提供房屋維護(hù)、管理、市場推廣等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照乙方的要求進(jìn)行服務(wù)。

第三條托管期限及費(fèi)用

3.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方托管甲方房屋期間，每年向甲方支付托管費(fèi)用為人民幣____元（以下簡稱“托管費(fèi)”）。

3.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)具體的房屋維護(hù)與管理，并向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/年。

3.4托管費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用的支付方式：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年托管費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并確保房屋在托管期間不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方權(quán)益不受損害。

4.3乙方有權(quán)在任何時間對房屋進(jìn)行查看，丙方應(yīng)提供必要的便利。

4.4乙方在托管期間享有房屋出租收益權(quán)，甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行出租管理工作。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方如未按約定向乙方支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

5.2甲方如未保證房屋的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在托管期間不得以任何理由要求提前解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形。

第六條丙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保房屋在托管期間的安全、整潔，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的市場推廣，并按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理房屋托管期間產(chǎn)生的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.房屋鑰匙交付記錄

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，確保房屋在托管期間的安全、整潔