2024年度房產(chǎn)委托代持備案登記合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持備案登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)登記情況3.委托代持目的3.1委托方目的3.2代持方目的4.委托代持期限4.1委托代持起始日期4.2委托代持終止日期5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持方權(quán)利5.2委托方權(quán)利5.3代持方義務(wù)5.4委托方義務(wù)6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3逾期支付違約責(zé)任7.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代持方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2委托方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)代持期間稅務(wù)處理8.1委托方稅務(wù)處理8.2代持方稅務(wù)處理9.房產(chǎn)代持期間收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間及方式10.房產(chǎn)代持變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方全稱(chēng)：___________委托方法定代表人：___________委托方住所地：___________委托方聯(lián)系方式：___________1.2代持方信息代持方全稱(chēng)：___________代持方法定代表人：___________代持方住所地：___________代持方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記時(shí)間：___________房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：___________3.委托代持目的3.1委托方目的委托方因___________原因，需將房產(chǎn)委托代持。3.2代持方目的代持方自愿接受委托，代持房產(chǎn)。4.委托代持期限4.1委托代持起始日期委托代持起始日期：___________4.2委托代持終止日期委托代持終止日期：___________5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持方權(quán)利1.在委托代持期限內(nèi)，代持方有權(quán)依法行使房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)。2.代持方有權(quán)要求委托方按照約定支付代持費(fèi)用。5.2委托方權(quán)利1.在委托代持期限內(nèi)，委托方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)房產(chǎn)情況。2.委托方有權(quán)要求代持方按照約定履行代持義務(wù)。5.3代持方義務(wù)1.依法行使房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)，不得損害委托方利益。2.按照約定履行代持費(fèi)用支付義務(wù)。3.不得擅自變更房產(chǎn)用途。5.4委托方義務(wù)1.按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。2.不得要求代持方違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益。6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用總額代持費(fèi)用總額：___________元6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式代持費(fèi)用支付時(shí)間：___________代持費(fèi)用支付方式：___________6.3逾期支付違約責(zé)任如委托方逾期支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持方支付___________%的違約金。8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1代持方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.代持方在代持期間因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，由代持方自行承擔(dān)。2.代持方在代持期間因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分免除代持方責(zé)任。8.2委托方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.委托方在委托代持期間因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，由委托方自行承擔(dān)。2.委托方在委托代持期間因代持方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房產(chǎn)代持期間稅務(wù)處理9.1委托方稅務(wù)處理委托方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。9.2代持方稅務(wù)處理代持方應(yīng)依法配合委托方辦理房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)申報(bào)和繳納。10.房產(chǎn)代持期間收益分配10.1收益分配原則房產(chǎn)代持期間的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.2收益分配比例收益分配比例為：___________10.3收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間：___________收益分配方式：___________11.房產(chǎn)代持變更及終止11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)代持合同進(jìn)行變更。2.因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)代持合同無(wú)法繼續(xù)履行，可進(jìn)行變更。11.2變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件1.委托代持期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.4終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。2.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、代持費(fèi)用支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，委托方、代持方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除委托方、代持方之外的，在房產(chǎn)代持過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等事宜。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.委托方、代持方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在服務(wù)期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照雙方約定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守委托方、代持方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е挛蟹?、代持方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由委托方、代持方與第三方在服務(wù)合同中約定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保能夠有效保障委托方、代持方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與委托方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因委托方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，由委托方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與代持方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е麓址綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因代持方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，由代持方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與委托方、代持方的共同責(zé)任1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因委托方、代持方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由各方按比例分擔(dān)責(zé)任。2.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止及后續(xù)處理19.1第三方介入終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)后，委托方、代持方有權(quán)終止第三方介入。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的后續(xù)處理1.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、文件移交給委托方、代持方。2.委托方、代持方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的登記情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.委托方、代持方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供委托方、代持方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：本附件用于證明委托方、代持方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告合法、有效。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。5.代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代持費(fèi)用支付憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明代持費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋第三方印章。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付代持費(fèi)用未按約定履行代持義務(wù)提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更房產(chǎn)用途未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若委托方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持方支付代持費(fèi)用總額的___________%作為違約金。若代持方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失，代持方應(yīng)賠償委托方損失金額的___________%。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致委托方、代持方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失金額的___________%作為賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持備案登記合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同期限2.房產(chǎn)委托代持人權(quán)利義務(wù)2.1委托代持人權(quán)利2.2委托代持人義務(wù)2.3委托代持人責(zé)任3.房產(chǎn)受托代持人權(quán)利義務(wù)3.1受托代持人權(quán)利3.2受托代持人義務(wù)3.3受托代持人責(zé)任4.房產(chǎn)備案登記事項(xiàng)4.1備案登記范圍4.2備案登記程序4.3備案登記費(fèi)用4.4備案登記期限5.房產(chǎn)代持期間管理5.1房產(chǎn)代持期間費(fèi)用5.2房產(chǎn)代持期間維護(hù)5.3房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)5.4房產(chǎn)代持期間變更6.房產(chǎn)代持期間收益6.1房產(chǎn)代持期間收益分配6.2房產(chǎn)代持期間收益計(jì)算6.3房產(chǎn)代持期間收益稅負(fù)7.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3第三方侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)代持期間終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同標(biāo)的物房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______1.5合同期限合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房產(chǎn)委托代持人權(quán)利義務(wù)2.1委托代持人權(quán)利（1）享有對(duì)房屋的最終處置權(quán)；（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的代持行為。2.2委托代持人義務(wù)（1）向乙方支付代持費(fèi)用；（2）配合乙方辦理房屋的備案登記手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。2.3委托代持人責(zé)任（1）因委托方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）委托方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。3.房產(chǎn)受托代持人權(quán)利義務(wù)3.1受托代持人權(quán)利（1）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（3）有權(quán)根據(jù)甲方要求辦理房屋的備案登記手續(xù)。3.2受托代持人義務(wù)（1）妥善保管房屋，確保房屋安全；（2）按照甲方要求，辦理房屋的備案登記手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。3.3受托代持人責(zé)任（1）因受托方原因?qū)е路课菰馐軗p失的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因受托方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)備案登記事項(xiàng)4.1備案登記范圍房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、異議登記等。4.2備案登記程序乙方根據(jù)甲方要求，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案登記手續(xù)。4.3備案登記費(fèi)用備案登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4備案登記期限備案登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)代持期間管理5.1房產(chǎn)代持期間費(fèi)用代持費(fèi)用為每月_______元，甲方應(yīng)在每月_______日前支付。5.2房產(chǎn)代持期間維護(hù)乙方應(yīng)確保房屋在代持期間保持完好，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)乙方在代持期間應(yīng)承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、第三方侵權(quán)等。5.4房產(chǎn)代持期間變更如需變更代持人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.房產(chǎn)代持期間收益6.1房產(chǎn)代持期間收益分配房屋代持期間產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照_______比例進(jìn)行分配。6.2房產(chǎn)代持期間收益計(jì)算收益計(jì)算方式為：房屋租金收入減去合理費(fèi)用后的余額。6.3房產(chǎn)代持期間收益稅負(fù)房屋代持期間收益產(chǎn)生的稅負(fù)，由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持期間終止8.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同；（3）乙方提前書(shū)面通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及權(quán)屬證明文件返還甲方；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋的備案登記注銷(xiāo)手續(xù)。8.3終止后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付代持期間的剩余費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定的比例分配代持期間產(chǎn)生的收益；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付代持費(fèi)用；（2）一方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞；（3）一方未按約定辦理備案登記手續(xù)；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理同第八條終止后的處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更效力本合同變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書(shū)面通知以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)；（2）電子通知以電子郵件或短信方式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的發(fā)生。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)16.3咨詢(xún)服務(wù)第三方提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。16.4代理服務(wù)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、備案登記等手續(xù)辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)溝通。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益得到保障。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益得到保障。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.3第三方介入風(fēng)險(xiǎn)（1）第三方介入可能增加合同履行的復(fù)雜性；（2）第三方介入可能引發(fā)新的爭(zhēng)議；（3）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定。20.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在房產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并簽署。3.附件三：房產(chǎn)備案登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)備案登記的具體要求，填寫(xiě)房屋的基本信息、權(quán)利人信息等。附件說(shuō)明：本附件是辦理房產(chǎn)備案登記的必備文件。4.附件四：房產(chǎn)備案登記證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)備案登記的日期、登記機(jī)關(guān)的蓋章、登記編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)備案登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。5.附件五：代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件是證明甲方已支付代持費(fèi)用的憑證。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在代持期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方在代持期間對(duì)房屋的維護(hù)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。附件說(shuō)明：本附件是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用；乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞；乙方未按約定辦理備案登記手續(xù)；一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持備案登記合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.委托代持人信息3.1委托代持人姓名3.2委托代持人身份證號(hào)碼3.3委托代持人聯(lián)系方式4.委托代持人義務(wù)4.1代持房產(chǎn)的保管責(zé)任4.2房產(chǎn)交易權(quán)利的行使4.3房產(chǎn)登記備案手續(xù)的辦理4.4房產(chǎn)收益的分配5.委托人義務(wù)5.1向委托代持人支付代持費(fèi)用5.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.3協(xié)助辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)5.4保障房產(chǎn)安全6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用金額6.2代持費(fèi)用支付期限6.3代持費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)登記備案手續(xù)7.1登記備案所需材料7.2登記備案流程7.3登記備案費(fèi)用8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)處置方式9.3房產(chǎn)處置收益分配10.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與10.1房產(chǎn)繼承條件10.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件10.3房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與手續(xù)11.違約責(zé)任11.1委托代持人違約責(zé)任11.2委托人違約責(zé)任11.3違約金及賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HT00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)：1.3.1委托人：1.3.2委托代持人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬：所有3.委托代持人信息3.1委托代持人姓名：3.2委托代持人身份證號(hào)碼：110105199003013.3委托代持人聯(lián)系方式：138001380004.委托代持人義務(wù)4.1代持房產(chǎn)的保管責(zé)任：委托代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，防止任何損害或損失。4.2房產(chǎn)交易權(quán)利的行使：委托代持人不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易，如需交易，需經(jīng)委托人同意。4.3房產(chǎn)登記備案手續(xù)的辦理：委托代持人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法行使。4.4房產(chǎn)收益的分配：委托代持人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將房產(chǎn)收益分配給委托人。5.委托人義務(wù)5.1向委托代持人支付代持費(fèi)用：委托人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向委托代持人支付代持費(fèi)用。5.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料：委托人應(yīng)向委托代持人提供辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)所需的全部資料。5.3協(xié)助辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)：委托人應(yīng)協(xié)助委托代持人辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法行使。5.4保障房產(chǎn)安全：委托人應(yīng)保障房產(chǎn)的安全，防止任何損害或損失。6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用金額：每月人民幣5000元。6.2代持費(fèi)用支付期限：每月支付一次。6.3代持費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)于每月的一個(gè)工作日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付代持費(fèi)用。7.房產(chǎn)登記備案手續(xù)7.1登記備案所需材料：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。7.2登記備案流程：委托代持人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)。7.3登記備案費(fèi)用：登記備案費(fèi)用由委托人承擔(dān)。8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配比例：房產(chǎn)收益的分配比例為委托人70%，委托代持人30%。8.2收益分配方式：房產(chǎn)收益按季度結(jié)算，委托代持人應(yīng)于每季度結(jié)束后十日內(nèi)將收益分配給委托人。8.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月的20日。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：在未經(jīng)委托人書(shū)面同意的情況下，委托代持人不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。9.2房產(chǎn)處置方式：如需處置房產(chǎn)，委托代持人應(yīng)提前三十日書(shū)面通知委托人，并共同決定處置方式。9.3房產(chǎn)處置收益分配：房產(chǎn)處置所得收益按照本合同約定的收益分配比例進(jìn)行分配。10.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與10.1房產(chǎn)繼承條件：房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，委托人享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。10.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件：房產(chǎn)的贈(zèng)與需經(jīng)委托人同意，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理贈(zèng)與手續(xù)。10.3房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與手續(xù)：房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與手續(xù)由委托人負(fù)責(zé)辦理，委托代持人予以配合。11.違約責(zé)任11.1委托代持人違約責(zé)任：若委托代持人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，委托代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2委托人違約責(zé)任：若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托代持人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約金及賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月代持費(fèi)用的雙倍。賠償方式為實(shí)際損失賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及代持費(fèi)用等問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同變更及解除：本合同如有變更或解除，需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中，具體介入事宜需提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定介入的具體內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中另行約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的委托行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)