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文檔簡介
門市房租租賃合同模板合同編號:_______
甲方(出租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其門市房租予乙方使用,乙方承租甲方門市房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租的門市房位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。
1.2乙方承租的門市房用于________________用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金,履行合同約定的其他義務(wù)。
第七條合同的變更和解除
7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
7.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
7.3在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
第八條爭議解決
8.1本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):________________日期:____年__月__日
附件:
1.門市房所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
第三方(監(jiān)管方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其門市房租予乙方使用,乙方承租甲方門市房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1本合同涉及的第三方主體為________________,作為本合同的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。
第二條房屋基本信息
2.1甲方出租的門市房位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。
2.2乙方承租的門市房用于________________用途。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條甲方權(quán)益主導(dǎo)
5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
5.4甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。
5.5甲方在合同期內(nèi)享有房屋升值收益權(quán),如租賃房屋市場價值上漲,甲方有權(quán)要求乙方按約定比例分享房屋升值收益。
第六條乙方違約及限制條款
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金,履行合同約定的其他義務(wù)。
6.4乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
第七條第三方監(jiān)管職責(zé)
7.1第三方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
7.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行核查,如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為,有權(quán)要求改正,并有權(quán)對乙方采取違約措施。
7.3第三方應(yīng)保持中立立場,公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議,并及時作出裁決。
第八條爭議解決
8.1本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):________________日期:____年__月__日
第三方(蓋章):________________日期:____年__月__日
附件:
1.門市房所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障,避免因雙方利益沖突而導(dǎo)致的爭議。第三方作為監(jiān)管方,可以公正、公平地處理甲乙雙方的爭議,并促使雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障,通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、房屋升值收益權(quán)等條款,使甲方在租賃過程中具備更多的主動權(quán)。同時,甲方通過與乙方簽訂合同,將房屋出租給乙方,實現(xiàn)房屋的收益。乙方作為承租方,按照合同約定使用房屋,并按時支付租金,履行合同約定的其他義務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
第三方(監(jiān)管方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其門市房租予乙方使用,乙方承租甲方門市房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1本合同涉及的第三方主體為________________,作為本合同的監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。
第二條房屋基本信息
2.1甲方出租的門市房位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。
2.2乙方承租的門市房用于________________用途。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。
5.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金,履行合同約定的其他義務(wù)。
5.4乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。
5.5乙方在合同期內(nèi)享有房屋升值收益權(quán),如租賃房屋市場價值上漲,乙方有權(quán)要求甲方按約定比例分享房屋升值收益。
第六條甲方違約及限制條款
6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。
6.4甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)單方面解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
第七條第三方監(jiān)管職責(zé)
7.1第三方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
7.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行核查,如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為,有權(quán)要求改正,并有權(quán)對甲方采取違約措施。
7.3第三方應(yīng)保持中立立場,公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議,并及時作出裁決。
第八條爭議解決
8.1本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):________________日期:____年__月
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