門市房租租賃合同模板

門市房租租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市房租予乙方使用，乙方承租甲方門市房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的門市房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。

1.2乙方承租的門市房用于________________用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.門市房所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（監(jiān)管方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市房租予乙方使用，乙方承租甲方門市房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1本合同涉及的第三方主體為________________，作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第二條房屋基本信息

2.1甲方出租的門市房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。

2.2乙方承租的門市房用于________________用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條甲方權(quán)益主導(dǎo)

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

5.4甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

5.5甲方在合同期內(nèi)享有房屋升值收益權(quán)，如租賃房屋市場價值上漲，甲方有權(quán)要求乙方按約定比例分享房屋升值收益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第七條第三方監(jiān)管職責(zé)

7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求改正，并有權(quán)對乙方采取違約措施。

7.3第三方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議，并及時作出裁決。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

第三方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.門市房所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，避免因雙方利益沖突而導(dǎo)致的爭議。第三方作為監(jiān)管方，可以公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并促使雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、房屋升值收益權(quán)等條款，使甲方在租賃過程中具備更多的主動權(quán)。同時，甲方通過與乙方簽訂合同，將房屋出租給乙方，實現(xiàn)房屋的收益。乙方作為承租方，按照合同約定使用房屋，并按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（監(jiān)管方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市房租予乙方使用，乙方承租甲方門市房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1本合同涉及的第三方主體為________________，作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第二條房屋基本信息

2.1甲方出租的門市房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。

2.2乙方承租的門市房用于________________用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

5.4乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

5.5乙方在合同期內(nèi)享有房屋升值收益權(quán)，如租賃房屋市場價值上漲，乙方有權(quán)要求甲方按約定比例分享房屋升值收益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。

6.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第七條第三方監(jiān)管職責(zé)

7.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求改正，并有權(quán)對甲方采取違約措施。

7.3第三方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議，并及時作出裁決。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________________日期：____年__月