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文檔簡(jiǎn)介

銀行購(gòu)房還款合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________

銀行購(gòu)房還款合同

甲方(貸款銀行):

乙方(借款人):

鑒于甲方為依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立的商業(yè)銀行,具有提供個(gè)人住房貸款的資質(zhì),乙方為具有完全民事行為能力的自然人,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方購(gòu)買(mǎi)住房向甲方申請(qǐng)貸款事宜,達(dá)成如下合同:

一、定義與解釋

1.1本合同所用術(shù)語(yǔ),如未作特別說(shuō)明,均采用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及銀行業(yè)通用解釋。

1.2“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的購(gòu)房貸款。

1.3“借款人”指甲方同意向其提供貸款的乙方。

1.4“還款”指甲方根據(jù)本合同約定,按時(shí)足額向甲方歸還貸款本金、利息及其他費(fèi)用的行為。

二、貸款金額、期限與利率

2.1貸款金額:人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):____元。

2.2貸款期限:自貸款發(fā)放之日起____年,即自____年__月__日至____年__月__日。

2.3貸款利率:按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按照貸款合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。

三、貸款用途

乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)以下所列明的住房,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將貸款挪作他用。

住房地址:________________________________________________

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和金額,采用以下第()種還款方式向甲方歸還貸款:

(1)等額本息還款法;

(2)等額本金還款法;

(3)其他雙方約定的還款法。

4.2乙方應(yīng)在約定的還款日,通過(guò)以下第()種方式向甲方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息:

(1)自動(dòng)扣款;

(2)銀行柜臺(tái)還款;

(3)其他雙方約定的還款方式。

五、擔(dān)保措施

5.1乙方同意以所購(gòu)住房為貸款提供抵押擔(dān)保,并依法辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方同意提供甲方認(rèn)可的第三方為保證人,對(duì)乙方向甲方承擔(dān)的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

六、合同的變更與終止

6.1本合同生效后,雙方同意變更本合同內(nèi)容的,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2在貸款期間,如乙方發(fā)生以下情形,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方立即償還全部貸款本息:

(1)乙方未按約定用途使用貸款;

(2)乙方未按約定還款計(jì)劃履行還款義務(wù);

(3)乙方喪失民事行為能力或死亡;

(4)其他違反本合同約定的情形。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定還款的,應(yīng)按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付逾期罰息,逾期罰息累計(jì)計(jì)入本金。

7.2乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1乙方的身份證明文件;

9.2購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票;

9.3抵押擔(dān)保相關(guān)文件;

9.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________________乙方(簽字):________________

代表(簽字):________________簽署日期:________________

地址:________________地址:________________

郵編:________________郵編:________________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

特此聲明:本合同未盡事宜,可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(貸款銀行):

乙方(借款人):

丙方(第三方擔(dān)保主體):

鑒于甲方為依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立的商業(yè)銀行,具有提供個(gè)人住房貸款的資質(zhì),乙方為具有完全民事行為能力的自然人,丙方為具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu),具備為乙方提供擔(dān)保的能力。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方購(gòu)買(mǎi)住房向甲方申請(qǐng)貸款事宜,達(dá)成如下合同:

一、定義與解釋

1.1本合同所用術(shù)語(yǔ),如未作特別說(shuō)明,均采用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及銀行業(yè)通用解釋。

1.2“第三方擔(dān)保”指甲方認(rèn)可的丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

二、甲方的權(quán)利與利益條款

2.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整貸款利率,并有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依法處置抵押物,并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.5甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的全部資料,丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前終止本合同,要求乙方立即償還全部貸款本息,并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方未按約定還款計(jì)劃履行還款義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息,逾期罰息累計(jì)計(jì)入本金。

3.3乙方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)宣布貸款立即到期,要求乙方立即償還全部貸款本息。

3.4乙方在貸款期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

四、丙方的責(zé)任、權(quán)利與利益

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后,按照甲方的規(guī)定,為乙方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款擔(dān)保有關(guān)的全部資料,并對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在本合同履行期間,按照甲方的規(guī)定履行還款義務(wù)。

4.4丙方在乙方違約時(shí),應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并有權(quán)向乙方追償。

4.5丙方有權(quán)在乙方按約定履行還款義務(wù)后,解除擔(dān)保責(zé)任。

五、合同的變更、解除與終止

5.1本合同的變更、解除與終止,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

5.2在貸款期間,如乙方發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方立即償還全部貸款本息。

六、第三方介入的意義和目的

三方同意,丙方作為第三方擔(dān)保主體介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保,甲方能夠更加放心地向乙方提供貸款,同時(shí)丙方的介入也有利于乙方獲得更為優(yōu)惠的貸款條件。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任及限制條款,甲方能夠有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)銀行資產(chǎn)安全。同時(shí),丙方的介入有利于提高乙方的信用等級(jí),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

八、其他條款

8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜,可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________________乙方(簽字):________________

代表(簽字):________________簽署日期:________________

地址:________________地址:________________

郵編:________________郵編:________________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

丙方(蓋章):_________________簽署日期:________________

代表(簽字):________________

地址:________________

郵編:________________

聯(lián)系電話:________________

特此聲明:本合同三方均已充分了解合同內(nèi)容,自愿簽訂并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(貸款提供方):

乙方(借款需求方):

丙方(第三方中介服務(wù)主體):

鑒于甲方為依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立的貸款機(jī)構(gòu),具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì),乙方為具有完全民事行為能力的自然人,因個(gè)人資金需求向甲方申請(qǐng)貸款,丙方為專(zhuān)業(yè)的金融服務(wù)中介,提供貸款咨詢及促成貸款交易的服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方申請(qǐng)貸款事宜,達(dá)成如下合同:

一、定義與解釋

1.1本合同所用術(shù)語(yǔ),如未作特別說(shuō)明,均采用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及金融服務(wù)業(yè)通用解釋。

1.2“第三方中介服務(wù)”指甲方和乙方之間的貸款交易由丙方提供咨詢、評(píng)估、促成等服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與利益條款

2.1乙方有權(quán)在符合甲方貸款條件的前提下,獲得甲方提供的貸款服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢,幫助乙方選擇最適合其需求的貸款產(chǎn)品。

2.3乙方有權(quán)在貸款期間享受丙方提供的貸后管理服務(wù),包括但不限于還款提醒、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約或未按約定提供貸款服務(wù)時(shí),要求丙方協(xié)助解決糾紛。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),按照約定的金額和條件向乙方提供貸款。

3.2甲方不得在無(wú)正當(dāng)理由的情況下拒絕提供貸款服務(wù),或擅自變更貸款條件。

3.3甲方應(yīng)保證貸款資金的合法來(lái)源,不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

3.4甲方在乙方違約時(shí),應(yīng)依法采取合理的催收措施,不得采取任何違法手段逼迫乙方還款。

四、丙方的責(zé)任、權(quán)利與利益

4.1丙方應(yīng)向乙方提供貸款咨詢、評(píng)估服務(wù),并協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況,為其推薦適合的貸款產(chǎn)品。

4.3丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得誤導(dǎo)乙方。

4.4丙方在乙方貸款期間,應(yīng)提供貸后管理服務(wù),協(xié)助乙方合理安排財(cái)務(wù)。

4.5丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

五、合同的變更、解除與終止

5.1本合同的變更、解除與終止,需經(jīng)乙方書(shū)面同意。

5.2在貸款期間,如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)提前終止本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益,確保乙方能夠獲得及時(shí)、便捷、公平的貸款服務(wù)。通過(guò)強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任及限制條款,乙方能夠更加安全地使用貸款,同時(shí)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于乙方作出更明智的財(cái)務(wù)決策。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中,甲方的角色被定位為貸款服務(wù)的提供者,其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。合同的目的是確保乙方的權(quán)益得到充分保障,而甲方的主要責(zé)任是按照約定提供貸款服務(wù),不得擅自變更條件或侵犯乙方的合法權(quán)益。

八、其他條款

8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜,可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________________乙方(簽字):________________

代表(簽字):________________簽署日期:________________

地址:________________地址:________________

郵編:________________郵編:________________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電

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