房屋出售轉(zhuǎn)讓合同模板

房屋出售轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房屋出售轉(zhuǎn)讓合同模板

合同各方當(dāng)事人：

[請(qǐng)插入賣(mài)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）

[請(qǐng)插入買(mǎi)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）

鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋描述

1.1房屋位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入證件號(hào)碼]。

1.3房屋的規(guī)劃用途為[請(qǐng)插入規(guī)劃用途]。

1.4房屋目前處于[請(qǐng)插入現(xiàn)狀描述，如：租賃中、空置等]。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1買(mǎi)方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[請(qǐng)插入金額]元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。

（2）買(mǎi)方應(yīng)于[請(qǐng)插入日期]前，將剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[請(qǐng)插入方負(fù)擔(dān)]。

3.3房屋的交付時(shí)間為[請(qǐng)插入日期]。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。

（3）房屋符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)環(huán)保、消防等要求。

四、權(quán)利和義務(wù)

4.1賣(mài)方承諾在本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋權(quán)屬狀況保持不變，且不得將房屋設(shè)定任何形式的抵押。

4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。

4.3買(mǎi)方自交付之日起，享有并承擔(dān)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。

5.2如買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣(mài)方（蓋章）：

________年________月________日

買(mǎi)方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋照片等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋出售轉(zhuǎn)讓合同模板

合同各方當(dāng)事人：

[請(qǐng)插入賣(mài)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）

[請(qǐng)插入買(mǎi)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）

[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）

鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助方，第三方愿意為甲方的權(quán)益提供保障；經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋描述

與原合同相同。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、付款等。

2.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，如出現(xiàn)違約情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)保證其代理行為的合法性，如因其代理行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

與原合同相同。

四、交付及過(guò)戶(hù)

與原合同相同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1第三方應(yīng)向甲方提供不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。

5.2第三方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、代收代付相關(guān)費(fèi)用等。

5.3如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，或買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1買(mǎi)方如未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，第三方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。

6.2賣(mài)方如未能按照本合同約定交付房屋，第三方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。

6.3第三方應(yīng)確保其代理行為的合法性，如因其代理行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

與原合同相同。

八、其他約定

與原合同相同。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第三方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋照片等]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，介入房屋出售轉(zhuǎn)讓合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第三方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的協(xié)助和擔(dān)保，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋出售轉(zhuǎn)讓合同的一方，引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助方的意義在于，通過(guò)第三方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地控制合同的履行過(guò)程，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同各方當(dāng)事人：

[請(qǐng)插入買(mǎi)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）

[請(qǐng)插入賣(mài)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）

[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）

鑒于賣(mài)方是位于[請(qǐng)插入土地地址]的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)；同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助方，第三方愿意為乙方的權(quán)益提供保障；經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地描述

與原合同相同。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、付款等。

2.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，如出現(xiàn)違約情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)保證其代理行為的合法性，如因其代理行為導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1買(mǎi)方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。

3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[請(qǐng)插入金額]元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。

（2）買(mǎi)方應(yīng)于[請(qǐng)插入日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[請(qǐng)插入方負(fù)擔(dān)]。

4.3土地的使用權(quán)交付時(shí)間為[請(qǐng)插入日期]。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證土地符合以下條件：

（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途。

（3）土地符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)環(huán)保、規(guī)劃等要求。

五、乙方權(quán)益保障

5.1第三方應(yīng)向乙方提供不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保，確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益不受損害。

5.2第三方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、代收代付相關(guān)費(fèi)用等。

5.3如賣(mài)方未能按照本合同約定交付土地，或買(mǎi)方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1買(mǎi)方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，第三方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。

6.2賣(mài)方如未能按照本合同約定交付土地，第三方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。

6.3第三方應(yīng)確保其代理行為的合法性，如因其代理行為導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

與原合同相同。

八、其他約定

與原合同相同。

乙方（蓋章）：

________年________月________日

甲方（蓋章）：

________年________月________日

第三方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的一方，引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助方的目