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文檔簡介

海岸城購房合同模板合同編號:__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)一套(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號:__________,房屋面積:__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:__________。

第二條購買價格

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。

2.2乙方支付房價款的方式為:

(1)簽訂合同當(dāng)日,乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

(2)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方一次性支付甲方人民幣__________元作為首付款。

(3)剩余房款人民幣__________元,乙方同意通過貸款方式支付。具體貸款事宜,乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過戶完畢之日起,該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)者及擁有者,對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。

4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并符合乙方購買目的。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人(或法人),并具有購買該房產(chǎn)的能力。

5.2乙方支付房價款的方式符合國家及地方的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付房價款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的,應(yīng)按房價款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的,應(yīng)按房價款的____%向甲方支付違約金。

6.3一方違約,導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方支付房價款____%的賠償金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:__________簽訂日期:__________

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款銀行相關(guān)資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

第三方(擔(dān)保方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)一套(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號:__________,房屋面積:__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:__________。

第二條購買價格

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。

2.2乙方支付房價款的方式為:

(1)簽訂合同當(dāng)日,乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

(2)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方一次性支付甲方人民幣__________元作為首付款。

(3)剩余房款人民幣__________元,乙方同意通過貸款方式支付。具體貸款事宜,乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過戶完畢之日起,該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)者及擁有者,對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。

4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并符合乙方購買目的。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人(或法人),并具有購買該房產(chǎn)的能力。

5.2乙方支付房價款的方式符合國家及地方的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付房價款。

第六條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方,對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

6.2第三方承諾,如乙方違約,第三方將無條件按照本合同的約定履行甲方權(quán)益保障義務(wù)。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益保障義務(wù)包括但不限于:確保乙方的付款義務(wù)得到履行,確保甲方權(quán)益在過戶過程中的順利實(shí)現(xiàn)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房價款的,應(yīng)按房價款的____%向甲方支付違約金。

7.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)按房價款的____%向甲方支付違約金。

7.3乙方在合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意,不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付房價款。

8.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方權(quán)益得到保障。

8.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的甲方損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持有一份。

10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:__________簽訂日期:__________

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款銀行相關(guān)資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的:

第三方作為擔(dān)保方,介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)和辦理過戶手續(xù)。第三方的主體擔(dān)保責(zé)任有助于增加甲方對合同履行的信心,降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。同時,第三方的介入也有利于維護(hù)合同的公平性和合理性,確保交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為賣方,為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障,同時確保交易的順利進(jìn)行。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,甲方可以有效約束乙方的行為,降低乙方違約的風(fēng)險。此外,甲方還可以要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,進(jìn)一步保障自身的權(quán)益。在合同履行過程中,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的損失,以確保自身利益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)合同的公平性和合理性,促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

第三方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套(以下簡稱“該房產(chǎn)”),愿出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號:__________,房屋面積:__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:__________。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。

2.2乙方支付房價款的方式為:

(1)簽訂合同當(dāng)日,乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

(2)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方一次性支付甲方人民幣__________元作為首付款。

(3)剩余房款人民幣__________元,乙方同意通過貸款方式支付。具體貸款事宜,乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過戶完畢之日起,該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)者及擁有者,對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。

4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并符合乙方購買目的。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人(或法人),并具有購買該房產(chǎn)的能力。

5.2乙方支付房價款的方式符合國家及地方的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付房價款。

第六條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方,對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

6.2第三方承諾,如甲方違約,第三方將無條件按照本合同的約定履行乙方權(quán)益保障義務(wù)。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益保障義務(wù)包括但不限于:確保甲方的交付義務(wù)得到履行,確保乙方權(quán)益在過戶過程中的順利實(shí)現(xiàn)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的,應(yīng)按房價款的____%向乙方支付違約金。

7.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)按房價款的____%向乙方支付違約金。

7.3甲方在合同簽訂后,未經(jīng)乙方同意,不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。

8.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方權(quán)益得到保障。

8.3乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的乙方損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持有一份。

10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:__________簽訂日期:__________

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款銀行相關(guān)資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為買方,為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障,同時確保交易的順利進(jìn)行。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,乙方可以有效約束甲方的行為,降低甲方違約的風(fēng)險。此外,乙方還

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