出售梅園小區(qū)物業(yè)合同模板

出售梅園小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

出售梅園小區(qū)物業(yè)合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方擁有梅園小區(qū)物業(yè)的完全所有權(quán)，并愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的梅園小區(qū)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：梅園小區(qū)，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2物業(yè)面積：總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他面積為_(kāi)___平方米。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于完好狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

4.3如甲方逾期交付物業(yè)，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.房產(chǎn)交易中心過(guò)戶流程及費(fèi)用說(shuō)明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

出售梅園小區(qū)物業(yè)合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方擁有梅園小區(qū)物業(yè)的完全所有權(quán)，并愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的梅園小區(qū)物業(yè)；丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于物業(yè)評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管等）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：梅園小區(qū)，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2物業(yè)面積：總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他面積為_(kāi)___平方米。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于完好狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

2.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的房款，確保甲方在收到全部房款后才將物業(yè)交付給乙方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.2甲方享有物業(yè)交易過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，丙方應(yīng)全力配合甲方行使這些權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方逾期支付時(shí)要求違約金。

4.4甲方在物業(yè)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求丙方提供物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

5.2乙方應(yīng)在丙方監(jiān)管下支付房款，不得直接轉(zhuǎn)賬給甲方。

5.3乙方在購(gòu)買物業(yè)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。

第六條丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.3丙方在物業(yè)交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.房產(chǎn)交易中心過(guò)戶流程及費(fèi)用說(shuō)明

4.丙方服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益在物業(yè)交易過(guò)程中得到充分保障。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供全方位的服務(wù)和支持，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為物業(yè)的賣方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保自身權(quán)益在物業(yè)交易過(guò)程中得到充分保障，同時(shí)也有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方希望能夠與乙方建立良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的順利交易，并為雙方創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃梅園小區(qū)物業(yè)合同模板

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

租賃梅園小區(qū)物業(yè)合同模板

合同雙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方擁有梅園小區(qū)物業(yè)的完全使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方所擁有的梅園小區(qū)物業(yè)；丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)租賃過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃咨詢、租金監(jiān)管等）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：梅園小區(qū)，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2物業(yè)面積：總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他面積為_(kāi)___平方米。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于完好狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起算。

2.2租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）每月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式為預(yù)付，乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前一次性支付____個(gè)月的租金。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)給乙方使用。

3.3甲方不得擅自提高租金，如因政策等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

第五條丙方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

5.3丙方在物業(yè)租賃過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.租賃服務(wù)中心聯(lián)系方式

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方權(quán)益在物業(yè)租賃過(guò)程中得到充分保障。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供全方位的服務(wù)和支持，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為物業(yè)的承租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的主要目