住宅質(zhì)量保證書編寫規(guī)范

住宅質(zhì)量保證書編寫規(guī)范合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方作為住宅的開發(fā)商，承諾對(duì)所售住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；乙方作為買受人，同意購(gòu)買甲方的住宅，雙方為明確質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。1.2本質(zhì)量保證書所保證的質(zhì)量范圍，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。第二條質(zhì)量保證期限2.1甲方對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為__________年，自住宅交付之日起計(jì)算。2.2甲方對(duì)非主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為__________年，自住宅交付之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方承諾住宅主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，保證主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定和耐久性。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證甲方承諾住宅的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證措施4.1甲方在住宅交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供完整的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅質(zhì)量。4.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在__________日內(nèi)解決。第五條質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.1雙方在質(zhì)量保證書有效期內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2質(zhì)量保證書的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.質(zhì)量保證書2.使用說(shuō)明書3.住宅交付確認(rèn)書4.設(shè)施設(shè)備清單5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.合同雙方的身份證明文件8.維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，導(dǎo)致住宅主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定和耐久性出現(xiàn)問(wèn)題。2.設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行或使用壽命受到影響。4.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題作出答復(fù)和解決：對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主要部分。2.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.質(zhì)量保證書：指甲方承諾住宅質(zhì)量，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的書面文件。4.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：指國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照質(zhì)量保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照質(zhì)量保證書的約定履行義務(wù)，或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題作出答復(fù)和解決。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快答復(fù)并解決質(zhì)量問(wèn)題，或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為住宅開發(fā)商，向乙方出售住宅。2.乙方作為買受人，購(gòu)買甲方的住宅。3.雙方就住