抵押合同解除還款責(zé)任退款計(jì)劃協(xié)議

抵押合同解除還款責(zé)任退款計(jì)劃協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.雙方約定在特定條件下，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方按照約定退還已支付的貸款本金及利息；3.為了明確雙方在解除抵押合同后的還款責(zé)任、退款計(jì)劃等事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條解除抵押合同的條件1.本協(xié)議生效后，若乙方按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃正常還款，且未發(fā)生逾期、欠款等違約行為，甲方應(yīng)在抵押合同解除申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具解除抵押合同的書面證明。2.乙方應(yīng)在取得甲方解除抵押合同的書面證明后，向甲方提出解除抵押合同的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢解除抵押合同的相關(guān)手續(xù)。3.抵押物在解除抵押合同后，歸乙方所有。甲方不再享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第二條還款責(zé)任1.解除抵押合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.若乙方提前償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)按照提前還款協(xié)議的約定，退還乙方提前還款所涉及的利息。3.若乙方未能按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于催收、訴訟等。第三條退款計(jì)劃1.解除抵押合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還已支付的貸款本金及利息。2.退款金額計(jì)算方式如下：（1）已支付貸款本金：____元；（2）已支付利息：____元；（3）其他費(fèi)用：____元；（4）應(yīng)退還金額：____元。3.甲方退款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的未償還貸款本金及利息。若乙方已提前償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議解除時(shí)乙方尚未償還的貸款本金及利息的____%。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額退還乙方已支付的貸款本金及利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除時(shí)乙方已支付的貸款本金及利息的____%。第五條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款合同原件4.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件5.提前還款協(xié)議復(fù)印件6.解除抵押合同書面證明7.退款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息2.乙方提前償還貸款本金及利息，未按照提前還款協(xié)議約定退還利息3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額退還乙方已支付的貸款本金及利息4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)出具解除抵押合同的書面證明5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢解除抵押合同的相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.貸款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、還款方式、還款期限等事項(xiàng)的書面合同。2.抵押物：借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.抵押合同：借款人與貸款人之間約定抵押物的權(quán)屬、抵押范圍等事項(xiàng)的書面合同。4.提前還款：借款人在貸款到期日前，主動(dòng)償還貸款本金及利息的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間出具解除抵押合同的書面證明。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢解除抵押合同的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：乙方未能按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取催收措施，督促乙方按約償還貸款，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：乙方提前償還貸款本金及利息，未按照提前還款協(xié)議約定退還利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行提前還款協(xié)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問題：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額退還乙方已支付的貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行退款約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供貸款，乙方將其財(cái)產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。2.乙方按約償還貸款本金及利