房屋買(mǎi)賣(mài)合同中自然人的權(quán)利與義務(wù)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中自然人的權(quán)利與義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的用途為_(kāi)______，甲方已依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照約定接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2若甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)證明8.物業(yè)交割單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。4.乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供虛假信息或拒絕配合，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋信息不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)重新提供真實(shí)信息的義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.遇到合同以外的糾紛，雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自然人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房屋位于城市規(guī)劃