房屋買賣行紀合同中的合同解除

房屋買賣行紀合同中的合同解除合同編號：__________合同解除條款甲方（委托方）：__________乙方（行紀方）：__________鑒于甲方委托乙方購買/出售房屋一事，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就合同解除事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除條件（1）不可抗力因素，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，嚴重影響到合同的履行，另一方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)及政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。二、合同解除程序1.提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的申請，說明解除合同的理由和依據；2.另一方收到解除合同的申請后，應在_______日內書面回復，同意或不同意解除合同；3.雙方就解除合同后的權利義務進行協(xié)商，達成一致意見；4.辦理合同解除手續(xù)，包括交接、結算等；5.雙方簽署解除合同的書面文件，并進行備案。三、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應退還已收取的傭金（如有），甲方不得要求乙方承擔其他違約責任；2.合同解除后，甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用（如有），包括但不限于交通費、通訊費等；3.合同解除后，雙方對對方的保密信息承擔保密義務，不得泄露給第三方；4.合同解除后，雙方仍應履行合同中約定的附隨義務，如辦理產權過戶、繳納稅費等；5.合同解除后，雙方不存在任何權利義務關系，但本協(xié)議解除后的處理事項仍需履行。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同解除之日止；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；4.本協(xié)議解除后，不影響雙方在合同履行過程中產生的權利義務關系。甲方（委托方）：__________乙方（行紀方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.行紀委托書5.房屋評估報告6.付款憑證7.收款憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假身份信息或房屋所有權信息，視為違約。3.乙方未按約定完成購房款收取或房屋交付，視為違約。4.雙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定支付乙方傭金或其他費用，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋買賣合同中的賣方或買方。2.乙方：指房屋買賣合同中的買方或賣方。3.行紀方：指接受甲方委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的第三方。4.委托書：指甲方授權乙方代為辦理房屋買賣事宜的書面文件。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。6.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：提醒甲方及時支付購房款，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：提醒乙方及時交付房屋，逾期交付的，按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解當地過戶手續(xù)辦理流程，協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：甲方提供虛假身份信息或房屋所有權信息。解決辦法：要求甲方立即糾正，并按照合同約定承擔違約責任。5.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之